Projednání v komisi

Tajemnice komise:

Čermáková Martina, Ing. arch.

vedoucí oddělení
dveře 7.06
tel. +420220144103
gsm. +420778110012
cermakovam@praha7.cz

Komisi rozvoje obvykle prezentuje svůj záměr investor spolu s projektantem tak, aby společně mohli stavební záměr dostatečně vysvětlit a zodpovědět případné dotazy. Komise rozvoje záměr posoudí a vydá usnesení. Toto usnesení je pak podkladem pro předběžné stanovisko MČ Praha 7 ke stavebnímu záměru.

Je vhodné představit záměr již v rané fázi návrhu, v době hledání výsledného objemového řešení či zpracovávání studie. Záměr je pak vhodné představit ve variantách uvažovaných způsobů řešení.

Jednání Komise rozvoje se konají zpravidla jednou měsíčně mimo období letních prázdnin v budově Úřadu MČ Praha 7. Termíny jednání jsou zveřejněny na stránce komise.

JAK

Pro jednání s Komisí rozvoje je potřeba připravit si podklady ve formě jasné a výstižné desetiminutové prezentace záměru, která by měla obsahovat:

• popis i zobrazení umístění stavebního záměru
• popis i zobrazení stávajícího stavu, tj. záměrem dotčené plochy či dotčených staveb včetně okolního kontextu lokality, do které je záměr umisťován
• popis i zobrazení návrhu stavebního záměru včetně jeho navrhovaného využití, vizuální představení návrhu záměru (či variant návrhu) zahrnující mimo jiné výkresy pohledů a řezů se základními objemovými kótami včetně výškových
• preferované je zobrazení stavu a návrhu ve formě jednoduchého srovnání
• znázornění návaznosti záměru na okolní zástavbu v širším kontextu zakreslením sousedních objektů, bloků či ulic. K tomuto tématu je vhodné doplnit prezentaci vizualizacemi, perspektivními či jinými prostorovými zákresy.
• vliv záměru na přilehlý veřejný prostor včetně návrhu na jeho možné zkvalitnění (chodníky, parkování, stromořadí)
• prokázání souladu záměru s Územním plánem SÚ hl. m. Prahy (Metropolitním plánem), především soulad s funkčním využitím a splnění koeficientů podlažních ploch a zeleně (předložení rozboru na průkazných okótovaných podkladech)
• prokázání souladu s případnými dalšími podklady (např. územní studie) či pravidly MČ Praha 7 (např. Pravidla pro půdní vestavby, půdní nástavby a nástavby objektů na území městské části Praha 7 v památkové zóně či Zadání pro interiér ulic provádění úprav veřejných prostranství (nejen) v památkové zóně na území MČ Praha 7)

Investor si dohodne účast na konkrétní termín jednání s tajemníkem Komise rozvoje a nejpozději dva týdny před stanoveným termínem jednání Komise rozvoje pošle e-mailem tajemníkovi žádost o projednání záměru. Nejpozději 10 dní před konáním jednání pak zašle připravenou prezentaci záměru nejlépe ve formátu PDF rovněž e-mailem (větší objemy dat přes datové úložiště).

Před jednáním všichni účastníci obdrží pozvánku upřesňující čas prezentace a místo jednání Komise rozvoje v budově Úřadu městské části Praha 7. V jednací místnosti je pro prezentaci záměrů k dispozici počítač s dataprojektorem. Pořadí bodů programu jednání je obvykle stanoveno podle toho, v jakém pořadí obdrží tajemník podklady k jednotlivým projektům.

Komise rozvoje následně vydá usnesení, které zpravidla obsahuje krátký rozbor a vyhodnocení záměru a je zveřejněno v rámci zápisu z jednání. Ke zveřejnění zápisu z jednání na webových stránkách MČ Praha 7 dochází přibližně týden po konání jednání Komise rozvoje. Na přímou žádost adresovanou tajemníkovi je možné usnesení obdržet elektronicky i dříve. Usnesení Komise rozvoje je pak podkladem pro předběžné stanovisko, které MČ Praha 7 ke stavebnímu záměru vydá.

Pokud je stavební záměr s MČ Praha 7 řádně předjednán a bylo-li k němu získáno souhlasné předběžné stanovisko (případně byly-li připomínky řádně zapracovány), MČ Praha 7 už jako účastník řízení o povolení záměru obvykle nemá k záměru dalších připomínek.