MČ Praha 7 od roku 2015 realizuje transparentní a veřejné soutěže volných nebytových prostor. Smlouvy jsou uzavírány standardně na 7 let. MČ Praha 7 chce dostatečně předem informovat své nájemce, za jakých podmínek mohou dále v nájmu pokračovat. Cílem MČ Praha 7 je, aby v prostorách, které komerčně pronajímá, fungovaly provozy, jež odrážejí potřeby obyvatel čtvrti, s důrazem na pestrost poskytovaných služeb.
adresa |
plocha (m²) | číslo prostoru/jednotky | doporučený způsob užívání | měsíční nájemné za předmět | platnost nájemní smlouvy |
Dukelských hrdinů 33/691 | 179 | 691/103 | lékárna | 90.629,- Kč | 31.01.2024 |
Malířská 6/231 |
45,5 | 231/102 | kancelář | 5.439,- Kč | 31.01.2024 |
Malířská 8/235 | 18,4 | 235/101 | kancelář | 2.199,- Kč | 31.01.2024 |
Osadní 38/932 | 11 | 932/273 | garážové stání | 1.079,- Kč | 31.01.2024 |
Františka Křížka 13/460 | 36,6 | 460/102 | dvougaráž | 7.291,- Kč | 28.02.2024 |
Janovského 15/985 | 92 | 985/101 | prodejna ostatní | 14.214,- Kč | 28.02.2024 |
Kostelní 8/360 | 12,1 | 360/107 | sklad ostatní | 1.511,- Kč | 28.02.2024 |
Osadní 38/932 | 11 | 932/270 | garážové stání | 979,- Kč | 28.02.2024 |
Kamenická 39/303 | 6,3 | 303/101,1 | sklad ostatní | 798,- Kč | 31.03.2024 |
Šternberkova 17/446 | 42,7 | 446/105 | sklad ostatní | 6.167,- Kč | 31.03.2024 |
U Průhonu 28/1138 | 60,43 | 1138/101 | sklad ostatní | 7.181,- Kč | 31.03.2024 |
U Průhonu 52/1242 | 25,4 | 1242/106 | kancelář | 4.225,- Kč | 31.03.2024 |
Heřmanova 49/559 | 25,19 | 559/101 | ateliér ostatní | 3.881,- Kč | 30.04.2024 |
Letohradská 9/ 681 | 22,1 | 681/101 | prodejna ostatní | 6.529,- Kč | 30.04.2024 |
Pplk. Sochora 28/725 | 15,7 | 725/502 | garážové stání | 1.472,- Kč | 30.04.2024 |
Tusarova 42/1601 | 17,76 | 115 | garážové stání | 1.620,- Kč | 30.04.2024 |
Farského 1/1385 | 31,24 | 1385/102 | prodejna ostatní | 4.325,- Kč | 31.05.2024 |
Farského 1/1385 | 89,94 | 1385/103 | zdravotní zařízení | 12.455,- Kč | 31.05.2024 |
Letohradská 7/940 | 51,4 | 940/103 | ateliér ostatní | 4.007,- Kč | 31.05.2024 |
Haškova 7/629 | 109,75 | 629/101 | prodejna ostatní | 11.163,- Kč | 30.06.2024 |
Haškova 7/629 | 36,17 | 629/104 | provozovna | 3.685,- Kč | 30.06.2024 |
Pplk. Sochora 28/725 | 57,29 | 725/510 | ateliér ostaní | 5.012,- Kč | 30.06.2024 |
U Smaltovny 22/1334 | 76,16 | 1334/5 | klubovna | 3.263,- Kč | 30.06.2024 |
Veletržní 39/1396 | 18 | 1396/104 | garáž | 2.375,- Kč | 30.06.2024 |
Veletržní 39/1396 | 15 | 1396/116 | garáž | 2.072,- Kč | 30.06.2024 |
Františka Křížka 14/420 | 89,9 | 402/102 | prodejna ostatní | 12.576,- Kč | 31.07.2024 |
Na Maninách 38/1237 | 65,9 | 1237/104 | kancelář | 12.347,- Kč | 31.07.2024 |
Veletržní 39/1396 | 15 | 1396/118 | garáž | 3.086,- Kč | 31.07.2024 |
Heřmanova 1/1415 | 10 | 1415/302 | garáž | 1.187,- Kč | 31.08.2024 |
Komunardů 14/432 | 37,3 | 432/102 | prodejna ostatní | 23.741,- Kč | 31.08.2024 |
Letohradská 44/557 | 225,4 | 557/101 | divadlo s kavárnou | 49.739,12 Kč | 31.08.2024 |
Letohradská 44/557 | 15,4 | 557/102 | sklad ostaní | 849,57 Kč | 31.08.2024 |
Ortenovo náměstí 12/1487 | 20 | 1487/102 | kancelář | 3.561,- Kč | 31.08.2024 |
Osadní 38/932 | 11 | 932/262 | garážové stání | 954,74 Kč | 31.08.2024 |
Tusarova 42/1601 | 11,84 | 103 | garážové stání | 2.492,- Kč | 31.08.2024 |
U Pergamenky 8/1471 | 11 | 1471/5 | garážové stání | 2.433,- Kč | 31.08.2024 |
U Pergamenky 8/1471 | 11 | 1471/15 | garážové stání | 1.324,- Kč | 31.08.2024 |
U Průhonu 52/1242 | 67,8 | 1242/102 | ordinace | 10.684,- Kč | 31.08.2024 |
Veletržní 39/1396 | 15 | 1396/127 | garáž | 3.205,- Kč | 31.08.2024 |
U Letenského sadu 9/133 | 26,83 | 133/102 | kadeřnictví | 5.517,- Kč | 30.09.2024 |
Janovského 29/767 | 63,5 | 767/103 | kancelář | 16.620,- Kč | 31.10.2024 |
Ortenovo náměstí 12/1487 | 77,5 | 1487/101 | kancelář | 11.514,- Kč | 31.10.2024 |
Přístavní 40/1111 | 46,2 | 1111/105 | sklad a dílna | 8.500,- Kč | 31.10.2024 |
Dukelských hrdinů 33/691 | 59,7 | 691/106 | zdravotní zařízení | 11.870,- Kč | 31.10.2024 |
Dukelských hrdinů 33/691 | 79,4 | 691/106,1 | zdravotní zařízení | 11.310,- Kč | 31.10.2024 |
Janovského 15/985 | 26,3 | 985/102 | dílna ostatní | 3.372,- Kč | 31.10.2024 |
Janovského 15/985 | 84,8 | 985/103 | dílna ostatní | 9.330,- Kč | 31.12.2024 |
Kamenická 50/653 | 81,3 | 653/101 | kancelář | 8.022,- Kč | 31.12.2024 |
Kamenická 50/653 | 48,9 | 653/102 | kancelář | 5.663,45 Kč | 31.12.2024 |
Korunovační 2/310 | 32,6 | 310/104 | ateliér ostaní | 5.095,- Kč | 31.12.2024 |
Malířská 7/230 | 57,8 | 230/102 | dílna ostaní | 7.478,- Kč | 31.12.2024 |
Ortenovo náměstí 14/1494 | 39,4 | 1494/101 | sklad ostatní | 3.532,- Kč | 31.12.2024 |
Ortenovo náměstí 14/1494 | 124,4 | 1494/103 | zubní ordinace a laboratoř | 22.696,- Kč | 31.12.2024 |
Tusarova 42/1601 | 105,31 | 124 | kadeřnictví | 21.958,- Kč | 31.12.2024 |
adresa | plocha (m²) | číslo prostoru/jednotky | doporučený způsob užívání | měsíční nájemné za předmět nájmu | platnost nájemní smlouvy |
Milady Horákové 88/849 | 21,3 | 849/102 | garáž | 924 Kč | 30. 9. 2023 |
Františka Křížka 11/461 | 79,6 | 461/103 | kancelář | 15 842 Kč | 31. 10. 2023 |
Korunovační 2/310 | 204,37 | 101 | kancelář | 76 208 Kč | 31. 10. 2023 |
Korunovační 2/310 | 16 | 106 | technická místnost | 5 966 Kč | 31. 10. 2023 |
Strojnická 25/568 | 223,9 | 568/101 | restaurace | 47 633 Kč | 31. 10. 2023 |
Osadní 38/932 | 11 | 932/272 | garážové stání | 809,- Kč | 31.10.2023 |
Bubenská 3/421 | 68,3 | 421/105 | kancelář | 6 498 Kč | 31. 12. 2023 |
Dukelských hrdinů 1/342 | 33,3 | 342/313 | sklad – ostatní | 11 494 Kč | 31. 12. 2023 |
Tato Pravidla prodlužování nájemních smluv na nebytové prostory svěřené MČ Praha 7 (dále jen ,,Pravidla“) navazují na Pravidla MČ Praha 7 pro uzavírání nájemních smluv na nebytové prostory v rámci veřejné soutěže. Hlavní organizačním orgánem těchto Pravidel je Odbor majetku Úřadu MČ Praha 7, oddělení pronájmů.
Oprávněným nájemcem se dle těchto Pravidel rozumí nájemce nebytového prostoru (nebytové jednotky) svěřeného MČ Praha 7, který:
- s MČ Praha 7 uzavřel nájemní smlouvu na pronájem nebytového prostoru na dobu určitou, kdy doba nájmu bude končit v následujících 12 měsících a nájemce má zájem v nájmu pokračovat;
- není s MČ Praha 7 v soudním či exekučním řízení a ve výpovědi;
- nemá vůči MČ Praha 7 dluh na nájemném a službách, vztahující se k předmětu nájmu (vyjma vyúčtování služeb, kde dosud nebylo ukončeno reklamační řízení)
Prodloužení doby nájmu je možné pouze na dobu určitou 7 let (ve výjimečných případech až 10 let – např. z důvodu doby odepisování vložené investice). Oprávněný nájemce by tedy měl věnovat dostatečnou pozornost kvalitě zpracování podnikatelského záměru a jeho vypovídající hodnotě.
MČ Praha 7 si nechá vyhotovit odborný znalecký posudek zpracovaný znalcem, opatřeným doložkou ve smyslu § 127a zákona č. 99/1963 Sb., na stanovení výše tržního/obvyklého nájemného, u nebytových prostor nad 39 m², kdy celková délka všech smluvních vztahů s Oprávněným nájemcem, tedy i již neplatných a předchozích nájemních smluv, nepřetržitě již překročila 10 let.
V dalších případech si MČ Praha 7 ověří interním výpočtem minimální výši nájemného. Pokud bude zjištěno nájemné vyšší než to stávající, bude jeho navýšení jednou z podmínek prodloužení doby nájmu.
MČ Praha 7 důrazně upozorňuje Oprávněné nájemce, aby žádosti o prodloužení nájmu věnovali patřičnou důležitost a podali žádost dostatečně včas, nejdříve 12 měsíců a nejpozději 4 měsíce před koncem doby nájmu, na předepsaném formuláři (včetně povinných příloh).
Žádost je možné podat na podatelnu Úřadu MČ Praha 7, přízemí, U Průhonu 38/1338, Praha 7, do datové schránky: r44b2x7, nebo na e-mail pronajmy@praha7.cz.
Žádost projedná Majetková komise Rady MČ Praha 7 na svém jednání, které probíhá zpravidla jednou měsíčně, obvykle v pondělí od 17 hodin v zasedací místnosti č. 7.09 Úřadu MČ Praha 7.
Případné protinabídky jiných zájemců o daný prostor, které budou podány během 30denního zveřejnění záměru na úřední desce Úřadu MČ Praha 7, budou projednány v Radě MČ Praha 7.
Formuláře
- Pravidla pro prodlužování nájemních smluv na nebytové prostory / platnost 2. 5. 2023
- Formulář žádosti o prodloužení nájmu / platnost 2. 5. 2023
- Formulář předběžné protinabídky / platnost 2. 5. 2023
- Formulář námitky / platnost 2. 5. 2023
Kontakt
Úřad městské části Praha 7Odbor majetku
U Průhonu 1338/38
Praha 7
Úřední hodiny Úřadu MČ Praha 7

Novotná Barbora, Bc.
vedoucí oddělení pronájmůdveře 4.09
tel. +420220144232
gsm. +420731283996
NovotnaB@Praha7.cz