MČ Praha 7 od roku 2015 realizuje transparentní a veřejné soutěže volných nebytových prostor. Smlouvy jsou uzavírány standardně na 7 let. MČ Praha 7 chce dostatečně předem informovat své nájemce, za jakých podmínek mohou dále v nájmu pokračovat. Cílem MČ Praha 7 je, aby v prostorách, které komerčně pronajímá, fungovaly provozy, jež odrážejí potřeby obyvatel čtvrti, s důrazem na pestrost poskytovaných služeb.
Přehled končících nájemců v roce 2022
adresa | plocha (m²) | číslo prostoru/jednotky | doporučený způsob užívání | měsíční nájemné za předmět nájmu | platnost nájemní smlouvy |
U Smaltovny 20/1335 | 90,5 | 1335/59 | jiný nebytový prostor | 9 339 Kč | 30. 6. 2022 |
Tusarova 42/1601 | 13,15 | 107 | garážové stání | 1 122 Kč | 22. 7. 2022 |
Veletržní 75/819 | 61,2 | 819/101 | sklad (žehlírna, prádelna) | 6 005 Kč | 11. 8. 2022 |
U Pergamenky 8/1471 | 12,6 | 1471/424 | garáž | 1 121 Kč | 18. 8. 2022 |
Tusarova 42/1601 | 11,5 | 111 | garážové stání | 1 234 Kč | 19. 8. 2022 |
Tusarova 42/1601 | 14,2 | 116 | garážové stání | 1 693 Kč | 24. 8. 2022 |
Tusarova 42/1601 | 11,9 | 105 | garážové stání | 1 121 Kč | 22. 10. 2022 |
Osadní 38/932 | 11 | 932/261 | garážové stání | 1 042 Kč | 26. 10. 2022 |
Malířská 7/230 | 20,9 | 230/101 | garáž | 3 183 Kč | 30. 10. 2022 |
Milady Horákové 83/384 | 102,3 | 384/101 | snack bar | 36 983 Kč | 31. 10. 2022 |
Tusarova 42/1601 | 11,81 | 110 | garážové stání | 994 Kč | 3. 11. 2022 |
Dukelských hrdinů 40/902 | 60,9 | 902/105 | prodejna | 12 677 Kč | 31. 12. 2022 |
adresa | plocha (m²) | číslo prostoru/jednotky | doporučený způsob užívání | měsíční nájemné za předmět nájmu | platnost nájemní smlouvy |
Šternberkova 17/446 | 28,5 | 446/104 | sklad – ostatní | 3 937 Kč | 20. 1. 2023 |
Dukelských hrdinů 40/902 | 42,7 | 902/102 | prodejna – ostatní | 9 110 Kč | 31. 1. 2023 |
Ortenovo náměstí 9/448 | 39,02 | 448/101 | ateliér – ostatní | 5 251 Kč | 7. 2. 2023 |
Ortenovo náměstí 33/931 | 161,8 | 931/105 | prodejna potravin | 34 520 Kč | 10. 2. 2023 |
Tusarova 7/1263 | 67,9 | 1263/105 | kancelář | 5 534 Kč | 14. 2. 2023 |
Osadní 38/932 | 11 | 276 | garážové stání | 897 Kč | 20. 4. 2023 |
Jankovcova 45/864 | 43,1 | 864/105 | kancelář | 6 545 Kč | 25. 4. 2023 |
Tusarova 42/1601 | 11,9 | 102 | garážové stání | 1 027 Kč | 28. 4. 2023 |
Šternberkova 17/446 | 36,5 | 446/101 | prodejna – ostatní | 6 067 Kč | 30. 4. 2023 |
Dělnická 34/1044 | 232,7 | 1044/103 | prodejna – ostatní | 80 139 Kč | 31. 5. 2023 |
Dělnická 71/1481 | 33,3 | 1481/102 | sklad – ostatní | 2 792 Kč | 30. 6. 2023 |
Kostelní 8/360 | 17,9 | 360/104 | garáž | 1 973 Kč | 30. 6. 2023 |
Veverkova 16/1407 | 230,7 | 1407/102 | prodejna ostatní | 127 208 Kč | 30. 6. 2023 |
Heřmanova 45/455 | 24 | 455/101 | sklad – ostatní | 2 447 Kč | 31. 7. 2023 |
Milady Horákové 88/849 | 21,3 | 849/102 | garáž | 924 Kč | 30. 9. 2023 |
Dělnická 2/194 | 93,5 | 194/903 | prodejna – opravna | 16 551 Kč | 21. 10. 2023 |
Františka Křížka 11/461 | 79,6 | 461/103 | kancelář | 15 842 Kč | 31. 10. 2023 |
Komunardů 10/430 | 2,4 | 430/101 | sklad – ostatní | 228 Kč | 31. 10. 2023 |
Korunovační 2/310 | 204,37 | 101 | kancelář | 76 208 Kč | 31. 10. 2023 |
Korunovační 2/310 | 16 | 106 | technická místnost | 5 966 Kč | 31. 10. 2023 |
Osadní 38/932 | 11 | 272 | garážové stání | 809 Kč | 31. 10. 2023 |
Strojnická 25/568 | 223,9 | 568/101 | restaurace | 47 633 Kč | 31. 10. 2023 |
Šmeralova 25/198 | 20,7 | 198/101 | garáž | 3 664 Kč | 31. 10. 2023 |
Šmeralova 25/198 | 14,8 | 198/102 | garáž | 2 620 Kč | 31. 10. 2023 |
Bubenská 3/421 | 68,3 | 421/105 | kancelář | 6 498 Kč | 31. 12. 2023 |
Dukelských hrdinů 1/342 | 33,3 | 342/313 | sklad – ostatní | 11 494 Kč | 31. 12. 2023 |
Milady Horákové 56/387 | 143,7 | 387/102,1 | provozovna | 18 846 Kč | 31. 12. 2023 |
Tato Pravidla prodlužování nájemních smluv na nebytové prostory svěřené MČ Praha 7 (dále jen ,,Pravidla“) navazují na Pravidla MČ Praha 7 pro uzavírání nájemních smluv na nebytové prostory v rámci veřejné soutěže. Hlavní organizačním orgánem těchto Pravidel je Odbor majetku Úřadu MČ Praha 7, oddělení pronájmů.
Oprávněným nájemcem se dle těchto Pravidel rozumí nájemce nebytového prostoru (nebytové jednotky) svěřeného MČ Praha 7, který:
- s MČ Praha 7 uzavřel nájemní smlouvu na pronájem nebytového prostoru na dobu určitou, kdy doba nájmu bude končit v následujících 12 měsících a nájemce má zájem v nájmu pokračovat;
- není s MČ Praha 7 v soudním či exekučním řízení a ve výpovědi;
- nemá vůči MČ Praha 7 dluh na nájemném a službách, vztahující se k předmětu nájmu (vyjma vyúčtování služeb, kde dosud nebylo ukončeno reklamační řízení)
Prodloužení doby nájmu je možné pouze na dobu určitou 7 let (ve výjimečných případech až 10 let – např. z důvodu doby odepisování vložené investice). Oprávněný nájemce by tedy měl věnovat dostatečnou pozornost kvalitě zpracování podnikatelského záměru a jeho vypovídající hodnotě.
MČ Praha 7 si nechá vyhotovit odborný znalecký posudek zpracovaný znalcem, opatřeným doložkou ve smyslu § 127a zákona č. 99/1963 Sb., na stanovení výše tržního/obvyklého nájemného, u nebytových prostor nad 39 m², kdy celková délka všech smluvních vztahů s Oprávněným nájemcem, tedy i již neplatných a předchozích nájemních smluv, nepřetržitě již překročila 10 let.
V dalších případech si MČ Praha 7 ověří interním výpočtem minimální výši nájemného. Pokud bude zjištěno nájemné vyšší než to stávající, bude jeho navýšení jednou z podmínek prodloužení doby nájmu.
MČ Praha 7 důrazně upozorňuje Oprávněné nájemce, aby žádosti o prodloužení nájmu věnovali patřičnou důležitost a podali žádost dostatečně včas, nejdříve 12 měsíců a nejpozději 4 měsíce před koncem doby nájmu, na předepsaném formuláři (včetně povinných příloh).
Žádost je možné podat na podatelnu Úřadu MČ Praha 7, přízemí, U Průhonu 38/1338, Praha 7, do datové schránky: r44b2x7, nebo na e-mail pronajmy@praha7.cz.
Žádost projedná Majetková komise Rady MČ Praha 7 na svém jednání, které probíhá zpravidla jednou měsíčně, obvykle v pondělí od 17 hodin v zasedací místnosti č. 7.09 Úřadu MČ Praha 7.
Případné protinabídky jiných zájemců o daný prostor, které budou podány během 30denního zveřejnění záměru na úřední desce Úřadu MČ Praha 7, budou projednány v Radě MČ Praha 7.
Formuláře
- Pravidla pro prodlužování nájemních smluv na nebytové prostory
- Formulář žádosti o prodloužení nájmu
- Formulář předběžné protinabídky
- Formulář námitky
Kontakt
Úřad městské části Praha 7Odbor majetku
U Průhonu 1338/38
Praha 7
Úřední hodiny Úřadu MČ Praha 7

Novotná Barbora, Bc.
vedoucí oddělení pronájmůdveře 4.09
tel. +420220144232
gsm. +420731283996
NovotnaB@Praha7.cz