Usnesení rady

Návrh stanoviska MČ Praha 7 jakožto účastníka územního řízení stavby "Rozšíření stávajícího vikýře v domě čp.1464 v k.ú. Holešovice, Tusarova 20, Praha 7"

1. bere na vědomí

   1. návrh stanoviska MČ Praha 7 jakožto účastníka územního řízení stavby "Rozšíření stávajícího vikýře v domě čp.1464 v k.ú. Holešovice, Tusarova 20, Praha 7"
      

2. konstatuje,

   1. že předmětem záměru je rozšíření stávajících jednotlivých vikýřů do průběžného podélného pásu směrem do ulice Tusarova na nárožním objektu Tusarova - Osadní
      

   2. že městská část je účastníkem řízení dle § 18 odst. 1h zákona č. 131/2000 Sb., Zákon o hlavním městě Praze

   3. že dle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy (dále jen ÚP SÚ HMP) se stavba nachází v zastavitelném území ve funkční ploše OB – čistě obytné s kódem míry využití území K. V dokumentaci je nesprávně uvedeno, že kód míry využití území není stanoven
      

   4. že dle Územně analytických podkladů hl. m. Prahy (dále jen ÚAP) a Nařízení č. 10/2016 hl. m. Prahy - Pražské stavební předpisy (dále jen PSP), §25 se stavba nachází ve výškové hladině VI. (16-26m). Posuzovaný objekt je v současné době nejvyšší z celého přilehlého bloku, Výšková hladina VII. (21-40m), která je v předložené projektové dokumentaci nesprávně uvedena, neodpovídá stávající okolní zástavbě a není možné ji kvůli uvažované stavbě průběžného vikýře účelově zvýšit.

   5. že stavba se nachází na území ochranného pásma památkové rezervace v hl. m. Praze, které bylo vyhlášeno Rozhodnutím o určení ochranného pásma památkové rezervace v hl. m. Praze ze dne 19.5.1981, Č.j. Kul/5 932/81

3. nesouhlasí

   1. se zvolenou výškovou hladinou VII. (21-40m), která neodpovídá stávající okolní zástavbě. Výška říms okolních domů je téměř jednotná (dle ÚAP 19-21,5m, dle předložené dokumentace všude 21m), pouze řešený nárožní objekt a jeho soused byl již v minulosti o 1NP navýšen. Je zcela nesprávné zařadit tuto zástavbu do výškové hladiny VII., když se veškerá stávající zástavba pohybuje ve výškové hladině VI. (16-26m). Jak je patrné z ÚAP, výška říms okolní zástavby byla v dokumentaci záměrně zkreslena, aby bylo vůbec možné území do hladiny VII. zařadit.
      

   2. s konstatováním, že v území není územním plánem stanovena míra využití území. Stavba se dle platného územního plánu nachází v ploše OB s kódem míry využití "K".
      

   3. s konstatováním, že záměrem nedojde k navýšení hrubých podlažních ploch (dále jen HPP). Vzhledem k rozšíření vikýře dojde k navýšení započitatelných HPP (dle §2 odst.g PSP), jelikož se v podlažích se šikmými stěnami či stropem se započítává vnější obrys konstrukcí v úrovni 1,2m, kdežto v místě s vikýřem je do HPP započítávána celá plocha.

4. požaduje

   1. s ohledem na výškovou hladinu VI. (16-26m) dodržet §27 odst.3 PSP, kde je povoleno překročit tuto maximální regulovanou výšku1 pouze vikýři, které nezabírají v součtu více než jednu třetinu plochy střechy v kolmém průmětu
      

   2. doložit výpočet HPP pro posouzení souladu s platným územním plánem a dodržet stanovenou míru využití území "K" s koeficientem podlažních ploch 3,2

5. ukládá

   1. STA Mgr. Jan Čižinský

      • podepsat průvodní dopis Stanoviska MČ Praha 7 jakožto účastníka územního řízení stavby "Rozšíření stávajícího vikýře v domě čp.1464 v k.ú. Holešovice, Tusarova 20, Praha 7"

        Termín: 5.10.2018

   2. VED ORZ Marková Tereza Ing. arch.

      • odeslat Stanovisko MČ Praha 7 jakožto účastníka územního řízení stavby "Rozšíření stávajícího vikýře v domě čp.1464 v k.ú. Holešovice, Tusarova 20, Praha 7" Stavebnímu úředu ÚMČ Praha 7

        Termín: 8.10.2018