Usnesení rady

k řešení záležitostí v oblasti nemovitých věcí svěřených MČ Praha 7

1. schvaluje

   1. z titulu člena Společenství vlastníků Antonínská 424/8, Praha 7, IČO: 03870286, rekonstrukci společných prostor domu Antonínská 424/8, dle předběžné specifikace schválené na shromáždění dne 30.03.2021, spočívající zejména v opravě společných chodeb domu a schodiště domu, výměně vchodových dveří domu a úpravě některých vstupních dveří bytů, výměně oken z bytů do chodeb domu a v kompletní rekonstrukci rozvodů společné elektřiny domu (silnoproud, slaboproud a osvětlení domu), vše bude podloženo projektovou dokumentací, do maximální výše nákladů (včetně nákladů na stavebně technický dozor a projekční činnost) 5.500.000,- Kč bez DPH, a dále s financováním těchto oprav domu prostřednictvím bankovního úvěru od společnosti Československá obchodní banka, a.s. do maximální výše 5.500.000 Kč, s dobou splatnosti 16 let a 1 měsíc, s úrokovou sazbou do 2,2 % p.a. a s fixací úrokové sazby 10 let a 4 měsíce, za podmínky, že jednotky MČ Praha 7 nebudou zatíženy zástavním právem a příspěvek na správu, provoz a údržbu domu (tzv. fond oprav) nebude navýšen v souvislosti se získáním úvěru, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 210/21-MK dne 12.04.2021
      

   2. z titulu člena Společenství vlastníků domu Janovského č.p. 767, Praha 7, IČO: 75127636, provedení stavební úpravy dispozic jednotek č. 767/18 a 767/19 v domě Janovského 767/29, Praha 7, při nichž dojde ke stavebnímu oddělení jedné místnosti jednotky č. 767/18 ve vlastnictví Michaely Dvořáčkové a ke stavebnímu přičlenění této místnosti k jednotce č. 767/19 ve spoluvlastnictví Martina Rosi a Anny Rosové, a dále s uzavřením smlouvy o výstavbě mezi vlastníky jednotek č. 767/18 a 767/19 v domě a s příslušnou změnou Prohlášení vlastníka spočívající v úpravě vymezení předmětných jednotek č. 767/18 a 767/19 v domě a jejich spoluvlastnických podílů na společných částech domu a pozemku za podmínky, že předmětnou změnou nebudou dotčena vlastnická práva (resp. spoluvlastnické podíly na společných částech domu a pozemku) u jednotek v domě, které jsou svěřeny MČ Praha 7

2. neschvaluje

   1. trvalou slevu z nájmu nájemci nebytové jednotky č. 1280/103, v domě Milady Horákové 9/1280, Praha 7, panu Radku Novotnému, IČO: 88127249, ve výši požadovaných 47 % z měsíčního nájemného, z důvodu ekonomických dopadů pandemie koronaviru, neboť MČ Praha 7 v této souvislosti od 17.03.2020 zavedla jednotný systém podpor a kompenzací pro své nájemce a nájemce slevu již využil, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 211/21-MK dne 12.04.2021
      

3. navrhuje

   1. společnému nájemci bytu č. 8 v domě Milady Horákové 851/84, Praha 7, svěřeného MČ Praha 7, který je uveden v příloze č. 6 tohoto usnesení, zvýšení nájemného na částku 149,- Kč/m2/měsíc užitné plochy bytu dle znaleckého posudku Ing. Jana Mertena č. 4289-117/2020 ze dne 23.11.2020, tj. na celkovou částku 19.440,- Kč měsíčně

4. schvaluje,

   1. aby v případě, že společný nájemce bytu č. 8 v domě Milady Horákové 851/84, Praha 7, svěřeného MČ Praha 7, který je uveden v příloze č. 6 tohoto usnesení, nevyjádří souhlas se zaslaným návrhem v zákonem stanovené lhůtě, byl ze strany MČ Praha 7 podán návrh na určení výše nájemného soudem, a to až do výše obvyklého nájemného dle znaleckého posudku Ing. Jana Mertena č. 4289-117/2020 ze dne 23.11.2020
      

5. zmocňuje

   1. místostarostu Ing. Kamila Vavřince Mareše, Ph.D., k podepsání písemného návrhu na zvýšení nájemného dle čl. III tohoto usnesení

6. ukládá

   1. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit Společenství vlastníků Antonínská 424/8, Praha 7, IČO: 03870286, s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 23.4.2021

   2. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit pana Radka Novotného, IČO: 88127249, s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 23.4.2021

   3. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit Společenství vlastníků domu Janovského č.p. 767, Praha 7, IČO 75127636 s usnesením Rady MČ Praha 7 a podepsat výboru společenství souhlas vlastníka jednotek s provedením úpravy na jednotkách č. 767/18 a 767/19 v domě Janovského 767/29

        Termín: 23.4.2021

   4. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • podepsat písemný návrh na zvýšení nájemného dle čl. III tohoto usnesení

        Termín: 30.4.2021