Usnesení rady

Stanovisko MČ Praha 7 jako účastníka územního řízení stavby "Rozšíření skladového areálu LESS MESS, Praha, Holešovice č.p. 516, Argentinská 40"

1. bere na vědomí

   1. návrh stanoviska MČ Praha 7 jako účastníka územního řízení stavby "Rozšíření skladového areálu LESS MESS, Praha, Holešovice č.p. 516, Argentinská 40"

2. konstatuje,

   1. že záměr upravuje a dostavuje část území areálu bývalé Pergamenky, který je vymezen ulicemi Jankovcova, Argentinská, Varhulíkové a U Pergamenky. Část stávajících jednopodlažních hal je navržena k demolici a na jejich místě má vzniknout nová čtyřpodlažní budova sloužící pro rozšíření hlavní funkce areálu – pronajímatelné sklady. Směrem do ulice Jankovcova budou v přízemí objektu umístěny pronajímatelné prostory pro obchod a služby, které alespoň částečně zajistí polyfunkčnost objektu. Fasáda objektu směrem do ulice Jankovcova bude opatřena okenními otvory a výkladci v přízemní části, čímž dojde k vytvoření aktivního parteru. Konstrukční výška nadzemních podlaží je navržena tak, aby do budoucna umožnila přestavbu objektu na obytnou či administrativní funkci (výška 3,5 m).
      

   2. že městská část Praha 7 se k záměrům v areálu LESS MESS vyjádřila usnesením RMČ č. 0663/18-R ze dne 4. 9. 2018 (viz příloha č. 4) a č. 0760/19-R ze dne 19. 11. 2019 (viz příloha č. 5)  Záměr byl rovněž řádně projednán v Komisi rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru na 5. a 8. jednání v roce 2017 (viz příloha č. 6 a 7).

   3. že dopravní napojení areálu zůstává z ulice Argentinská v místě stávajícího vjezdu. Je navrženo 30 parkovacích stání, z toho 14 vázaných a 16 návštěvnických v souladu s požadavky Nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy.
      

   4. že stavba byla koordinována s plánovanou akcí Technické správy komunikací hl. m. Prahy a.s. na celkovou rekonstrukci ulice Jankovcova, která z části navazuje na areál LESS MESS a která řeší kompletní rekonstrukci uličního profilu komunikace, včetně nových chodníků, návrhu výsadby stromořadí a řešení přilehlého veřejného prostoru. Akce je v současné době ve fázi zpracování dokumentace pro územní řízení.

   5. že řešené území je dle Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy (ÚP SÚ HMP) umístěno ve dvou funkčních  plochách SV - všeobecně smíšené - s koeficientem H a v malé části plochy také ve funkční ploše komunikace S4.

   6. že skladový areál LESS MESS se nachází na území ochranného pásma památkové rezervace v hl. m. Praze, které bylo vyhlášeno Rozhodnutím o určení ochranného pásma památkové rezervace v hl. m. Praze ze dne 19.5.1981, Č.j. Kul/5 932/81.

   7. že Rada MČ Praha 7 ve svém usnesení č.0336/19-R ze dne 22. 5. 2019 vyhlásila stav klimatické nouze. Městská část si uvědomuje vážnost stavu životního prostředí a negativních dopadů klimatických změn a zavazuje se naplňovat opatření, která pomohou zlepšit situaci nejen na území hl. m. Prahy a mohou inspirovat další městské části, města a obce ke společné změně chování a jednání ve vztahu k životnímu prostředí.

      Stavba "Rozšíření skladového areálu LESS MESS, Praha, Holešovice č.p. 516, Argentinská 40" byla s MČ Praha 7 projednávána v letech 2017-2018 ještě před vyhlášením stavu klimatické nouze v roce 2019.

3. nemá námitek

   1. k dokumentaci stavby "Rozšíření skladového areálu LESS MESS, Praha, Holešovice č.p. 516, Argentinská 40" za splnění podmínek uvedených níže.

4. požaduje

   1. zajistit alespoň provizorním způsobem zlepšení průchodnosti pro pěší v okolí areálu podél ulice Jankovcova do doby realizace celkové rekonstrukce ulice Jankovcova.

   2. maximálně omezit průjezd vozidel stavby do ulice Varhulíkové, nesmí dojít k zatížení sousedícího obytného bloku U Vody a dalších obytných domů v ulici Varhulíkové nákladní dopravou ani nadměrným hlukem či jinými emisemi.

5. požaduje,

   1. aby vzhledem k stávající zhoršující se situaci městského tepelného ostrova, kdy vlivem nedostatku vegetačních ploch dochází k přehřívání městského prostředí, byly pokud to technické podmínky projektu dovolí střechy realizovány jako zelené se zajištěním zavlažování dešťovou vodou a aby byly použity postupy a technologie podporující a zvyšující retenční schopnost ploch pro dešťovou vodu. Srážková voda by měla být v maximální možné míře využita v místě dopadu k zálivce či jinému využití, přebytečná voda pak ke vsakování pro dotaci podzemních vod. Tato řešení má výrazný vliv na teplotu, vlhkost, produkce kyslíku i udržování stabilní hladiny podzemních vod.

6. ukládá

   1. STA Mgr. Jan Čižinský

      • podepsat průvodní dopis stanoviska MČ Praha 7 jako účastníka územního řízení stavby "Rozšíření skladového areálu LESS MESS, Praha, Holešovice č.p. 516, Argentinská 40"

        Termín: 2.12.2020

   2. VED ORVP Richtr Tomáš Ing. arch.

      • odeslat stanovisko MČ Praha 7 jako účastníka územního řízení stavby "Rozšíření skladového areálu LESS MESS, Praha, Holešovice č.p. 516, Argentinská 40" Stavebnímu úřadu ÚMČ Praha 7

        Termín: 3.12.2020