Usnesení zastupitelstva

Stanovisko MČ Prahy 7 k návrhu na pořízení změny Územního plánu zkráceným postupem podaný navrhovatelem KOVOSLUŽBA Praha, a.s. prostřednictvím Městské části pro pozemek č. parc. 898 k. ú. Holešovice

1. bere na vědomí

   1. návrh stanoviska MČ Prahy 7 k návrhu na pořízení změny Územního plánu zkráceným postupem (dále jen Návrh) podaný navrhovatelem KOVOSLUŽBA Praha, a.s. prostřednictvím Městské části pro pozemek č. parc. 898 k. ú. Holešovice.
      

2. konstatuje,

   1. že Návrh se týká pozemku č. parc. 898 k. ú. Holešovice o celkové výměře 953 m2, který je v současně době plně zastavěn a který se nachází na nároží ulic Dělnická a Na Maninách v místě dnešního dvoupodlažního objektu Kovoslužby. Záměrem Návrhu je stavba polyfunkčního městského domu o sedmi podlažích a jedním ustoupeným o pěti podzemních podlažích. Parter objektu bude věnovaný obchodům a službám, druhé a třetí nadzemní podlaží bude určeno pro administrativní funkci a v horních podlažích budou byty.
      

   2. že předmětem Návrhu je změna kódu míry využití území funkční plochy SV - všeobecně smíšená z kódu G na kód S s individuálně stanovenými koeficienty nejvyšším přípustným koeficientem podlažní plochy KPP 6,78 a minimální koeficient zeleně KZ 0,057 stanovených podle přiložené studie z důvodu dotvoření urbanistické struktury dolních Holešovic ve výškové hladině odpovídající danému území.
      

   3. že záměr investora byl dvakrát představen na Komisi rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru ve dnech 15. 2. 2019 a 22. 3. 2019, kde se Komise usnesla: "Komise oceňuje posun v projektu, který v předložené variantě navazuje na uliční průčelí sousedních domů. Řešení do ulice považuje komise za akceptovatelné s tím, že veškeré případné technologie umístěné na střechu musejí být do tohoto objemu plně integrovány. Ve věci dvorního průčelí komise upozorňuje na nutnost neomezit přiměřenou zástavbu sousední parcely. Z tohoto důvodu komise požaduje zúžení hloubky celého objektu na šířku sousedního domu Dělnická 43 (s tím, že je možné dílčí půdorysné rozšíření prvního NP), vytvoření slepé štítové zdi na severní hraně budovy při ulici Na Maninách a slepé ukončení dvorního štítového průčelí v prvním NP. Vzhledem k míře zastavění pozemku je nezbytné, aby všechny střechy byly řešeny jako zelené. V další fázi komise požaduje variantní prověření dopravního řešení a jeho vazby na půdorysné řešení objektu." Zápis z těchto jednání je přílohou č. 6 tohoto usnesení.
      

   4. že Rada MČ Praha 7 ve svém usnesení č.0336/19-R ze dne 22. 5. 2019 vyhlásila stav klimatické nouze. Městská část si uvědomuje vážnost stavu životního prostředí a negativních dopadů klimatických změn a zavazuje se naplňovat opatření, která pomohou zlepšit situaci nejen na území hl. m. Prahy a mohou inspirovat další městské části, města a obce ke společné změně chování a jednání ve vztahu k životnímu prostředí.

3. souhlasí

   1. s předloženým Návrhem v k. ú. Holešovice dle přílohy č. 5 za níže uvedených podmínek.
      

4. požaduje,

   1. aby byl projekt v další rozpracovanosti konzultován s MČ Praha 7 a s Komisí rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru Rady MČ Praha 7 a bylo získáno před podáním na územní řízení souhlasné stanovisko MČ Praha 7.
      

   2. aby byla v maximální možné míře obnovena plocha rostlého terénu např. v severní části pozemku přiléhající k pozemku č.p. 896 k. ú. Holešovice při ulici Na Maninách a byl tak zachován odstup od budoucí výstavby na tomto pozemku.

   3. aby byl nastaven minimální koeficient zeleně 0,1 a dále bylo v návrhu využito všech možností umístění rostlin, včetně popínavých rostlin na fasádě domu a byly použity postupy a technologie, které podporují a zvětšují retenční schopnost ploch pro dešťovou vodu v celé ploše záměru z důvodu vysoké zastavěnosti pozemku s minimem nezpevněných ploch.

   4. aby vzhledem k stávající zhoršující se situaci městského tepelného ostrova, kdy vlivem nedostatku vegetačních ploch dochází k přehřívaní městského prostředí, byly v další fázi projektu řešeny střechy jako zelené se zajištěním zavlažování dešťovou vodou. Toto řešení má výrazný vliv na teplotu, vlhkost, produkce kyslíku, atd.
      

5. schvaluje

   1. návrh stanoviska MČ Praha 7 k návrhu na pořízení změny Územního plánu zkráceným postupem podaný navrhovatelem KOVOSLUŽBA Praha, a.s. prostřednictvím Městské části pro pozemek č. parc. 898 k. ú. Holešovice.
      

6. ukládá

   1. MISTA PhDr. Ing. arch Lenka Burgerová, Ph.D.

      • podepsat průvodní dopis usnesení Zastupitelstva MČ P7 k Návrhu na pořízení změny Územního plánu zkráceným postupem podaný navrhovatelem KOVOSLUŽBA Praha, a.s. prostřednictvím Městské části pro pozemek č. parc. 898 k. ú. Holešovice

        Termín: 21.6.2019

   2. VED ORZ Marková Tereza Ing. arch.

      • zaslat průvodní dopis Usnesení zastupitelstva MČ P7 k Návrhu na pořízení změny Územního plánu zkráceným postupem podaný navrhovatelem KOVOSLUŽBA Praha, a.s. prostřednictvím Městské části pro pozemek č. parc. 898 k. ú. Holešovice na Odbor územního rozvoje MHMP.

        Termín: 28.6.2019