Usnesení rady

k předběžnému stanovisku Městské části Praha 7 k záměru „Rezidenční objekt Dělnická 11, Praha 7 – Holešovice“

1. konstatuje,

   1. že se jedná o studii pro výstavbu bytového domu v ulici Dělnická, v jehož veřejně přístupném vnitrobloku bude zachována industriální hala a vznikne nádvoří se zelení a s pěším propojením do sousedního vnitrobloku. V uliční části je navrhován sedmipodlažní objekt s ustupujícím posledním podlažím a v dvorní části je navrhován pětipodlažní objekt s posledním ustupujícím podlažím. Jedná se o polyfunkční objekt s aktivním parterem a převažující funkcí bydlení.

   2. že objekt je navržen na území ochranného pásma památkové rezervace v hl. m. Praze, které bylo vyhlášeno Rozhodnutím o určení ochranného pásma památkové rezervace v hl. m. Praze ze dne 19.5.1981, Č.j. Kul/5 932/81

   3. že podle Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy se plánovaná stavba nachází v ploše SV-G všeobecně obytné s koeficientem G a záměr neodpovídá danému kódu KPP, ale počítá s využitím kódu KPPp, kdy tento kód podmiňuje zachováním historicky cenné industriální haly.

   4. že záměr na předmětném pozemku byl projednáván na Komisi rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru RMČ Praha 7 na 1. jednání roku 2021, na 6. jednání roku 2022 a poté byl na 7. jednání dne 9. 9. 2022 po zapracování připomínek Komise přijat, zápisy z jednání jsou v příloze č. 4 tohoto usnesení.

   5. že Rada MČ Praha 7 ve svém usnesení č.0336/19-R ze dne 22. 5. 2019 vyhlásila stav klimatické nouze. Městská část si uvědomuje vážnost stavu životního prostředí a negativních dopadů klimatických změn a zavazuje se naplňovat opatření, která pomohou zlepšit situaci nejen na území hl. m. Prahy a mohou inspirovat další městské části, města a obce ke společné změně chování a jednání ve vztahu k životnímu prostředí.

   6. že vlivem výstavby vzhledem k její funkci dojde k navýšení zátěže na území z hlediska nároků na dopravní infrastrukturu, občanskou vybavenost a veřejné služby (posuzováno dle dokumentu schváleného ZMČ Praha 7 „Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7“).

2. nemá námitek

   1. k záměru s názvem „Rezidenční objekt Dělnická 11, Praha 7 – Holešovice“ za předpokladu splnění požadavků uvedených v bodě III. tohoto usnesení:

3. požaduje

   1. ve spolupráci s TSK a.s. Praha vybudovat na náklady investora veřejné chodníky v celém průběhu fasády domu do ulice Dělnická z dlažby „Pražská mozaika“. Výměna nepropustných živičných povrchů veřejných prostranství za povrchy dlážděné je jedním z podpůrných opatření, které mají přímý dopad na problém přehřívání města.

   2. použití postupů a technologií podporujících a zvyšujících retenční schopnost ploch pro dešťovou vodu, tedy především řešení všech střech navrhovaných objektů jako zelené se zajištěním zavlažování dešťovou vodou.

   3. integrovat technologie do objemu objektu, neboť technologie umísťované na střechách objektů, které narušují střešní krajinu a navyšují celkovou výšku domů, jsou nevhodným řešením.

   4. ve spolupráci s MČ Praha 7 zajištění maximální informovanosti občanů v přilehlé oblasti o záměru a dopravních omezeních v průběhu stavebních prací, a o zajištění dostatečné prostupnosti, čistoty stavbou dotčeného území a provádění stavebních prací tak, aby byl minimalizován negativní vliv stavby na životní podmínky obyvatel.

   5. po investorovi stavby na základě bodu I. 6. sjednání společné schůzky s MČ Praha 7 zastoupenou Odborem právním, kde by byly projednány náležitosti smlouvy o spolupráci.

   6. prokázat funkčnost dopravního řešení vjezdů do podzemních garáží tak, aby nebyla narušena plynulost provozu v ulici Dělnická zvláště pak v čase dopravní špičky a s ohledem na návrh množství parkovacích stání zvážit variantu s použitím nájezdových ramp při zachování maximálního rozsahu rostlého terénu.

4. podporuje

   1. vytvoření veřejného průchodu z ulice Dělnická do navazujícího vnitrobloku u objektu Dělnická 9, kde je umožněn přímý průchod do ulice U Průhonu a zlepšuje se tak prostupnost území.

   2. zachování stávajících průmyslových halových objektů ve střední části pozemku jako cenné historické stopy a její zakomponovaní do projektu.

5. ukládá

   1. STA Mgr. Jan Čižinský

      • podepsat průvodní dopis k předběžnému stanovisku MČ Praha 7 k záměru „Rezidenční objekt Dělnická 11, Praha 7 – Holešovice“

        Termín: 24.10.2022

   2. VED ORVP Marková Tereza Ing. arch.

      • odeslat předběžné stanovisko MČ Praha 7 k záměru/studii s názvem k záměru „Rezidenční objekt Dělnická 11, Praha 7 – Holešovice“ na adresu: Ing. Jakub Stejskal, Bambásek INVEST, s.r.o., Revoluční 765/19, 110 00, Praha, Datová schránka: mgct7x6.

        Termín: 31.10.2022