Usnesení rady

k předběžnému stanovisku MČ Praha 7 k záměru „Půdní vestavba mezonetových bytů, BD Plynární 1453/33 – Holešovice, Praha 7"

1. konstatuje,

   1. že předmětem záměru je vestavba domu na nároží ulic Plynární a Malá Plynární, ve dvorní části domu jsou navrženy tři vikýře. Záměrem dochází ke vzniku 6 bytů. Projekt nepředkládá řešení dopravy v klidu.

   2. že záměr stavby byl opakovaně projednáván na Komisi rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru na jejím 3. jednání v roce 2019 a 2. jednání 2022. V obou případech byla Komisi předložena varianta naddimenzované nástavby, se kterou Komise nesouhlasila s tím, že je v daném místě možné realizovat pouze vestavbu bez navyšování objemu střechy. Aktuálně předkládaná vestavba reaguje na tato projednání a přichází s výrazně redukovanou variantou oproti předcházejícím návrhům.

   3. že dle ÚP SÚ HMP se přístavba nachází v ploše OV – všeobecně obytné s kódem míry využití území I. Soulad záměru s ÚP nebyl doložen.

   4. že stavba se nachází na území ochranného pásma památkové rezervace v hl. m. Praze, které bylo vyhlášeno Rozhodnutím o určení ochranného pásma památkové rezervace v hl. m. Praze ze dne 19.5.1981, Č.j. Kul/5 932/81

   5. že vlivem nové výstavby dochází na území městské části ke zvýšení zátěže na území z hlediska nároků na dopravní infrastrukturu, občanskou vybavenost a veřejné služby, jsou vyvolány nezbytné náklady městské části v oblastech školství, zdravotnictví, kultury, sociálních služeb a péče o čistotu a pořádek. Je vytvářen tlak zejména na budování nových a rozšiřování stávajících školských objektů, jejichž kapacity jsou již dnes na svém limitu. Z toho důvodu MČ Praha 7 na jednání Zastupitelstva MČ Praha 7 dne 16. 04. 2018 schválila ve svém usnesení č. 0039/18-Z a dne 28.02.2022 v usnesení č. 0033/22-Z aktualizovala dokument „Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7“, aby umožnila finanční spoluúčast investorů na vytváření odpovídajících podmínek pro fungování území městské části Praha 7. Vzor smlouvy o spolupráci a dokument "Zásady finanční spoluúčasti na rozvoji městské části Praha 7" je k dispozici na stránkách městské části Praha 7: https://www.praha7.cz/ → Organizace → Plánování stavby → Finanční spoluúčast investora na rozvoji MČ Praha 7 ( https://www.praha7.cz/potrebujizaridit/stavba-rekonstrukce/planovani-stavby/financni-spoluucast-investora-na-rozvojimc-praha-7/ ). Věcný obsah předběžného stanoviska k záměru není dokumentem "Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7" nijak ovlivněn.

      
      

2. nemá námitek

   1. k záměru „Půdní vestavba mezonetových bytů, BD Plynární 1453/33 – Holešovice, Praha 7" za předpokladu splnění požadavků uvedených v bodě III. tohoto usnesení:

3. požaduje

   1. smluvně zajistit nové parkovací stání v blízkosti řešeného objektu, aby byly dodrženy požadavky na dopravu v klidu dané Nařízením č. 10/2016 Sb. HMP - Pražské stavební předpisy

   2. vybudovat podél celého objektu směrem do ulice Plynární a Malá Plynární chodník z dlažby "pražská mozaika" v případě, že by v rámci projektu bylo zasahováno do stávajících povrchů

   3. doplnit rozsah a obsah dokumentace tak, aby bylo patrné začlenění stavby do stávající zástavby včetně návazností na okolní zástavbu. Vždy je vyžadováno frontální zachycení kontextu navrhované úpravy se zobrazením výšky říms a střech u minimálně tří domů na každé straně plánovaného záměru. Je nezbytné dále doložit soulad s ÚP SÚ HMP.

4. žádá

   1. v souladu s dokumentem "Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7" o sjednání společné schůzky s MČ Praha 7, kde by byly řešeny záležitosti smlouvy o spolupráci

5. ukládá

   1. STA Mgr. Jan Čižinský

      • podepsat průvodní dopis předběžného stanoviska MČ Praha 7 k záměru „Půdní vestavba mezonetových bytů, BD Plynární 1453/33 – Holešovice, Praha 7"

        Termín: 10.8.2022

   2. VED ORVP Marková Tereza Ing. arch.

      • odeslat předběžné stanovisko MČ Praha 7 k záměru „Půdní vestavba mezonetových bytů, BD Plynární 1453/33 – Holešovice, Praha 7" panu Ing. arch. Jan Bouchalovi, IČO: 68793995

        Termín: 17.8.2022