Usnesení rady

ke stanovisku MČ Praha 7 jakožto účastníka společného řízení stavby „Rekonstrukce bytového domu Veletržní 290/42, Praha 7"

1. konstatuje,

   1. že se tímto usnesením v rámci společného řízení stavby „Rekonstrukce bytového domu Veletržní 290/42“ Praha 7“ MČ Praha 7 vyjadřuje jako účastník řízení dle § 18 odst. 1h zákona č. 131/2000 Sb., Zákon o hlavním městě Praze a dle § 27 zákona č. 500/2004 Sb. Správní řád z titulu svěřené správy stavbou dotčených nemovitostí ve vlastnictví obce

   2. že stavba navrhuje kompletní rekonstrukci secesního čtyřpodlažního bytového domu s úpravou vnitřních dispozic, která obnáší rovněž půdní nástavbu s navýšením hřebene střechy o 1,3 metru při současném zachování stávající uliční římsy domu. Směrem do dvora je objekt navyšován o jedno celé a jedno ustoupené podlaží, které je řešené formou vikýře zachovávající pás o šíři 1 metr šikmé střechy ve vazbě na sousední objekty.

   3. že stavba se nachází v památkové zóně Dejvice, Bubeneč, horní Holešovice dle vyhlášky HMP č. 10/1993 Sb., o prohlášení části území hlavního města Prahy za památkové zóny a o určení podmínek jejich ochrany

   4. že podle Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy se přístavba nachází v ploše OV – všeobecně obytné. Dle platného územního plánu SÚ hl. m. Prahy se záměr nachází ve stabilizovaném území. "Stabilizované území je zastavitelné území, které je tvořeno stávající souvislou zástavbou a stabilizovanou hmotovou strukturou, v němž územní plán nepředpokládá významný rozvoj, proto zde není stanovena míra využití území a z hlediska limitů rozvoje je možné pouze zachování stávající urbanistické struktury bez možnosti další rozsáhlé stavební činnosti".

   5. že MČ Praha 7 schválila ve svém usnesení č. 0676/17-R dokument "Pravidla pro půdní vestavby, půdní nástavby a nástavby objektů na území městské části Praha 7 v památkové zóně", který má sloužit jako nástroj jednotného přístupu městské části k těmto stavebním zásahům do stávající zástavby a dle těchto pravidel je posuzován i tento stavební záměr. Tato pravidla umožňují zvedání hřebene střechy v ojedinělých případech, které získají kladné stanovisko poradního orgánu Rady Komise rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru Rady MČ Praha 7.

   6. že záměr stavby byl projednáván na Komisi rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru na jejím 8. a 9 jednání v roce 2021, kde Komise předložený projekt akceptovala

   7. že vlivem nové výstavby dochází na území městské části ke zvýšení zátěže na území z hlediska nároků na dopravní infrastrukturu, občanskou vybavenost a veřejné služby, jsou vyvolány nezbytné náklady městské části v oblastech školství, zdravotnictví, kultury, sociálních služeb a péče o čistotu a pořádek. Je vytvářen tlak zejména na budování nových a rozšiřování stávajících školských objektů, jejichž kapacity jsou již dnes na svém limitu. Z toho důvodu MČ Praha 7 na jednání Zastupitelstva MČ Praha 7 dne 16. 04. 2018 schválila ve svém usnesení č. 0039/18-Z a dne 28. 2. 2022 revokovala na základě celoměstské metodiky usnesením č. 0033/22-Z dokument „Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7“, aby umožnila finanční spoluúčast investorů na vytváření odpovídajících podmínek pro fungování území městské části Praha 7. Vzor smlouvy o spolupráci a dokument "Zásady finanční spoluúčasti na rozvoji městské části Praha 7" je k dispozici na stránkách městské části Praha 7: https://www.praha7.cz/ → Organizace → Plánování stavby → Finanční spoluúčast investora na rozvoji MČ Praha 7 ( https://www.praha7.cz/potrebuji-zaridit/stavba-rekonstrukce/planovani-stavby/financni-spoluucast-investora-na-rozvoji-mc-praha-7/ ). Věcný obsah předběžného stanoviska k záměru není dokumentem "Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7" nijak ovlivněn.

2. nemá námitek

   1. ke stavbě „Rekonstrukce bytového domu Veletržní 290/42, Praha 7" při splnění níže uvedených požadavků

3. požaduje

   1. smluvně zajistit nová parkovací stání v blízkosti řešeného objektu, aby tak byly dodrženy požadavky na dopravu v klidu dané Nařízením č. 10/2016 Sb. HMP - Pražské stavební předpisy

   2. doložit, že vlivem nové výstavby, která zvedá hřeben střechy a v dvorní části přidává jedno plnohodnotné podlaží včetně nového vikýře, nedochází ke zhoršení stavu z hlediska denního osvětlení pro stávající okolní zástavbu, která novou stavební činností může být ovlivněna

4. žádá

   1. na základě bodu I. 7. o sjednání společné schůzky s MČ Praha 7 zastoupenou Odborem právním, kde by byly projednány náležitosti smlouvy o spolupráci

5. ukládá

   1. STA Mgr. Jan Čižinský

      • podepsat průvodní dopis stanoviska MČ Praha 7 jakožto účastníka společného řízení stavby „Rekonstrukce bytového domu Veletržní 290/42, Praha 7"

        Termín: 1.4.2022

   2. VED ORVP Marková Tereza Ing. arch.

      • odeslat stanovisko MČ Praha 7 jakožto účastníka společného řízení stavby „Rekonstrukce bytového domu Veletržní 290/42, Praha 7" na SÚ ÚMČ P7

        Termín: 8.4.2022