Usnesení rady

k řešení záležitostí v oblasti nemovitých věcí svěřených MČ Praha 7

1. bere na vědomí

   1. vyjádření JUDr. Mgr. Ing. Hany Karáskové, IČO: 01338161 a zástupců MMQ Czech s.r.o., IČO: 05909481, učiněné písemně po jednání Majetkové komise dne 15.03.2021 ve věci soutěže o nebytový prostor

2. schvaluje

   1. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 94/103, s doporučeným účelem užívání jako atelier, v domě Jankovcova 94/41, Praha 7, s fyzickou osobou podnikající paní JUDr. Mgr. Ing. Hanou Karáskovou, IČO: 01338161, za nájemné 14.101,- Kč/měsíc (2.123,11 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, s tím, že uzavřením této nájemní smlouvy dojde k ukončení stávající nájemní smlouvy na nebytovou jednotku č. 431/106 v domě Komunardů 12/431, Praha 7, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 207/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7
      

   2. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru č. 105, s účelem užívání jako garáž, v domě Milady Horákové 84/851, Praha 7, s fyzickou osobou nepodnikající panem Jiřím Hansem, za nájemné 3.666,- Kč/měsíc (2.104,88 Kč/m²/rok), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 197/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7
      

   3. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru č. 104, s doporučeným účelem užívání jako sklad, v domě Milady Horákové 84/851, Praha 7, se společností Drdova Gallery s.r.o., IČO: 04993934, za nájemné 1.850,- Kč/měsíc (1.746,66 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 198/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7
      

   4. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 1481/103, s doporučeným účelem užívání jako prodejna, v domě Dělnická 71/1481, Praha 7, s fyzickou osobou podnikající panem Ladislavem Chmelíkem, IČO: 06978126, za nájemné 6.700,- Kč/měsíc (2.585,21 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 199/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7
      

   5. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 653/103, s doporučeným účelem užívání jako kancelář, v domě Kamenická 50/653, Praha 7, se společností Apparel Corp. s.r.o., IČO: 07857497, za nájemné 7.000,- Kč/měsíc (2.126,58 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 200/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7
      

   6. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 847/101, s doporučeným účelem užívání jako prodejna, v domě Heřmanova 53/847, Praha 7, s fyzickou osobou podnikající paní Mgr. Eliškou Votavovou, IČO: 88549283, za nájemné 22.150,- Kč/měsíc (4.120,93 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 202/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7
      

   7. poskytnutí slevy z nájemného ve výši 30 % nájemkyni bytu č. 4, v domě Tusarova 878/54, Praha 7, paní Ing. Květoslavě Charvátové, za období leden 2021, z důvodu snížené kvality užívání bytu v důsledku havárie vody na páteřním rozvodu a navazujících stavebních prací při výměně části hlavní kanalizace a rozvodů vody, přičemž případná korekce v ročním vyúčtování vodného a stočného, bude řešena ve spolupráci se správní firmou až ve chvíli, kdy bude znám celkový roční náklad a náměr, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 206/21-MK dne 15.03.2021
      

   8. uzavření dodatku č. 2 k nájemní smlouvě na pronájem vymezeného nebytového prostoru kuchyně se zázemím v domě s pečovatelskou službou na adrese Tusarova 42/1601, Praha 7, se společností EKOLANDIA s.r.o., IČO: 24771881, kterým se upravují některá práva a povinnosti v souvislosti s proti-epidemiologickými opatřeními pandemie koronaviru, zejména výše nájemného pro období 20.05.2020 – 31.12.2021 činí 10.000,- Kč/měsíc bez DPH, ve smyslu nejnižšího možného nájemného dle původního znění smlouvy a doba nájmu se mění do 31.12.2022, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7 (záměr byl zveřejněn po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu MČ Praha 7 - bez námitek)
      

   9. uzavření dodatku č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 19.12.2019 na pronájem nebytové jednotky č. 269/101, Nad Královskou oborou 17/269, Praha 7, s neziskovou organizací KT 19, z.s., IČO: 08421404, kterým se mění doba nájmu na dobu neurčitou a rozšiřují výpovědní důvody na možnost výpovědi bez uvedení důvodu, s 6 měsíční výpovědní lhůtou, nejdříve však k 30.06.2023 a po tomto datu pouze vždy k 30.01. a 30.06. v následujících letech, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7 (záměr byl zveřejněn po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu MČ Praha 7 - bez námitek)
      

   10. z titulu člena Společenství vlastníků jednotek U Průhonu 20, Praha, IČO: 28984811, provedení rekonstrukce společných prostor domu U Průhonu 927/20, dle projektové dokumentace projektanta RAFPRO s.r.o., IČO: 28500385, z 06/2019, prostřednictvím zhotovitele EBA Praha, s.r.o., IČO: 63077035, spočívající zejména v opravě společných chodeb domu a schodiště domu, v kompletní rekonstrukci rozvodů společné elektřiny (silnoproud, slaboproud a osvětlení) a ve výměně výtahu a úpravě výtahové šachty včetně strojovny výtahu, do maximální výše nákladů (včetně nákladů na stavebně technický dozor) 5 000 000 Kč včetně DPH, a dále s financováním těchto oprav domu prostřednictvím bankovního úvěru od Unicredit Bank do maximální výše 4 400 000 Kč, s dobou splatnosti 7 let, s úrokovou sazbou do 2 % p.a. a s fixací úrokové sazby po celou dobu splácení úvěru za podmínky, že jednotky MČ Praha 7 nebudou zatíženy zástavním právem a příspěvek na správu, provoz a údržbu domu (tzv. fond oprav) nebude navýšen v souvislosti se získáním úvěru

3. zmocňuje

   1. místostarostu Ing. Kamila Vavřince Mareše, Ph.D., k podpisu smluv a dodatků dle tohoto usnesení
      

4. ukládá

   1. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • uzavřít nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 94/103, s doporučeným účelem užívání jako atelier, v domě Jankovcova 94/41, Praha 7, s fyzickou osobou podnikající paní JUDr. Mgr. Ing. Hanou Karáskovou, IČO: 01338161, za nájemné 14.101,- Kč/měsíc (2.123,11 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, s tím, že uzavřením této nájemní smlouvy dojde k ukončení stávající nájemní smlouvy na nebytovou jednotku č. 431/106 v domě Komunardů 12/431, Praha 7, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 207/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

        Termín: 30.4.2021

   2. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • uzavřít nájemní smlouvu na pronájem nebytového prostoru č. 105, s účelem užívání jako garáž, v domě Milady Horákové 84/851, Praha 7, s fyzickou osobou nepodnikající panem Jiřím Hansem, za nájemné 3.666,- Kč/měsíc (2.104,88 Kč/m²/rok), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 197/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

        Termín: 30.4.2021

   3. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • uzavřít nájemní smlouvu na pronájem nebytového prostoru č. 104, s doporučeným účelem užívání jako sklad, v domě Milady Horákové 84/851, Praha 7, se společností Drdova Gallery s.r.o., IČO: 04993934, za nájemné 1.850,- Kč/měsíc (1.746,66 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 198/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

        Termín: 30.4.2021

   4. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • uzavřít nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 1481/103, s doporučeným účelem užívání jako prodejna, v domě Dělnická 71/1481, Praha 7, s fyzickou osobou podnikající panem Ladislavem Chmelíkem, IČO: 06978126, za nájemné 6.700,- Kč/měsíc (2.585,21 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 199/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

        Termín: 30.4.2021

   5. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • uzavřít nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 653/103, s doporučeným účelem užívání jako kancelář, v domě Kamenická 50/653, Praha 7, se společností Apparel Corp. s.r.o., IČO: 07857497, za nájemné 7.000,- Kč/měsíc (2.126,58 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 200/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

        Termín: 30.4.2021

   6. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • uzavřít nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 847/101, s doporučeným účelem užívání jako prodejna, v domě Heřmanova 53/847, Praha 7, s fyzickou osobou podnikající paní Mgr. Eliškou Votavovou, IČO: 88549283, za nájemné 22.150,- Kč/měsíc (4.120,93 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 31.03.2028, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 202/21-MK dne 15.03.2021, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

        Termín: 30.4.2021

   7. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit paní Ing. Květoslavu Charvátovou a 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 26.3.2021

   8. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • uzavřít dodatek č. 2 k nájemní smlouvě na pronájem vymezeného nebytového prostoru kuchyně se zázemím v domě s pečovatelskou službou na adrese Tusarova 42/1601, Praha 7, se společností EKOLANDIA s.r.o., IČO: 24771881, kterým se upravují některá práva a povinnosti v souvislosti s proti-epidemiologickými opatřeními pandemie koronaviru, zejména výše nájemného pro období 20.05.2020 – 31.12.2021 činí 10.000,- Kč/měsíc bez DPH, ve smyslu nejnižšího možného nájemného dle původního znění smlouvy a doba nájmu se mění do 31.12.2022, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7 (záměr byl zveřejněn po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu MČ Praha 7 - bez námitek)

        Termín: 30.4.2021

   9. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • uzavřít dodatek č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 19.12.2019 na pronájem nebytové jednotky č. 269/101, Nad Královskou oborou 17/269, Praha 7, s neziskovou organizací KT 19, z.s., IČO: 08421404, kterým se mění doba nájmu na dobu neurčitou a rozšiřují výpovědní důvody na možnost výpovědi bez uvedení důvodu, s 6 měsíční výpovědní lhůtou, nejdříve však k 30.06.2023 a po tomto datu pouze vždy k 30.01. a 30.06. v následujících letech, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7 (záměr byl zveřejněn po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu MČ Praha 7 - bez námitek)

        Termín: 30.4.2021

   10. VED OMA Mgr. Robert Kolář

       • seznámit Společenství vlastníků jednotek U Průhonu 20, Praha, IČO: 28984811 a 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7 a zajistit související odhlasování per rollam v rámci shromáždění SVJ

         Termín: 26.3.2021