Usnesení zastupitelstva

k převodu pozemků MČ Praha 7 pod bytovými domy soukromých vlastníků - Schnirchova 1373/26 (parc. č. 1502/1, v k.ú. Holešovice) a Janovského 709/57 (parc. č. 1541 a 1542, oba v k.ú. Holešovice), které tvoří s bytovými domy funkční technologické celky

1. konstatuje,

   1. že na pozemku Městské části Praha 7 parc.č. 1502/1, o výměře 690 m2, v k.ú. Holešovice se nachází bytový dům č.p. 1373, na adrese Schnirchova 26, ve vlastnictví Bytového družstva DS 26, IČO 63081008

   2. že na pozemku Městské části Praha 7 parc.č. 1542 o výměře 235 m2 a pozemku parc.č. 1541 o výměře 161 m2, oba v k.ú. Holešovice se nachází bytový dům č.p. 709, na adrese Janovského 57, s vymezenými jednotkami, ve vlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek v domě

   3. že pozemky parc. č. 1502/1, 1541 a 1542, vše v k.ú. Holešovice tvoří s výše uvedenými bytovými domy Schnirchova 1373/26 a Janovského 709/57 funkční technologické celky

   4. že se jedná o poslední pozemky Městské části Praha 7 pod bytovými domy jiných vlastníků bez majetkové účasti MČ Praha 7, které nemají žádné vhodné komerční ani veřejné využití a jejichž výtěžnost z pronájmu je vzhledem k jejich zastavění a omezení přístupu minimální

   5. že vlastníci obou bytových domů Schnirchova 1373/26 a Janovského 709/57 projevili zájem o odkup předmětných pozemků za ceny obvyklé, dle přiložených znaleckých posudků, konkrétně:

      1. za zastavěný pozemek parc. č. 1502/1, v k.ú. Holešovice, cenu ve výši 2.700.000 Kč, stanovenou znalcem Ing. Janem Benešem, ke dni 28.08.2020, č. posudku 5844-134/20

      2. za zastavěný pozemek parc. č. 1542 a přilehlý dvorek parc.č. 1541, oba v k.ú. Holešovice, cenu ve výši 1.748.340 Kč, stanovenou znalkyní Ing. Dagmar Marvanovou, ke dni 15.01.2020, č. posudku 4057/2020

   6. že jednotlivé záměry na převody pozemků MČ Praha 7 pod bytovými domy Schnirchova 1373/26 (parc. č. 1502/1, v k.ú. Holešovice) a Janovského 709/57 (parc. č. 1541 a 1542, oba v k.ú. Holešovice), které tvoří s bytovými domy funkční technologické celky, za ceny obvyklé dle znaleckých posudků Ing. Jana Beneše (č. posudku 5844-134-20) a Ing. Dagmar Marvanové (č. posudku 4057/2020) byly zveřejněny na úřední desce od 01.02.2021 do 05.03.2021
      

2. schvaluje

   1. převod pozemku parc. č. 1502/1, o výměře 690 m2, v k.ú. Holešovice, vlastníku bytového domu Schnirchova 1373/26 - bytovému družstvu Bytové družstvo DS 26, IČO 63081008, za cenu v čase a místě obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem číslo 5844-134/20, soudního znalce Ing. Jana Beneše, IČO 67381235, ve výši 2.700.000 Kč, s úhradou sjednané kupní ceny formou splátek rozložených do 10let od podpisu příslušné kupní smlouvy, se zajištěním nesplacené části kupní ceny zástavním právem a předkupním právem jako právem věcným

   2. uzavření Smlouvy o koupi nemovité věci, smlouvy o zřízení zástavního práva a smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného na převod pozemku parc. č. 1502/1, o výměře 690 m2, v k.ú. Holešovice, vlastníku bytového domu Schnirchova 1373/26 - bytovému družstvu Bytové družstvo DS 26, IČO 63081008, za cenu v čase a místě obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem číslo 5844-134/20, soudního znalce Ing. Jana Beneše, IČO 67381235, ve výši 2.700.000 Kč, s úhradou sjednané kupní ceny formou splátek rozložených do 10let od podpisu příslušné kupní smlouvy, se zajištěním nesplacené části kupní ceny zástavním právem a předkupním právem jako právem věcným

   3. převod pozemku parc.č. 1542 o výměře 235 m2 a pozemku parc.č. 1541 o výměře 161 m2, oba v k.ú. Holešovice, vlastníkům jednotek v bytovém domě Janovského 709/57, za cenu v čase a místě obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem číslo 4057/2020, soudního znalce Ing. Dagmar Marvanové, IČO 65430913, ve výši 1.748.340 Kč

   4. uzavření Smlouvy o koupi ideálního podílu na nemovité věci na převod pozemku parc.č. 1542 o výměře 235 m2 a pozemku parc.č. 1541 o výměře 161 m2, oba v k.ú. Holešovice, vlastníkům jednotek v bytovém domě Janovského 709/57, za cenu v čase a místě obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem číslo 4057/2020, soudního znalce Ing. Dagmar Marvanové, IČO 65430913, ve výši 1.748.340 Kč

3. rozhoduje

   1. dle § 89, odst. 2, písm. e) zákona č. 131/2000 Sb., o převodu pozemku parc. č. 1502/1, o výměře 690 m2, v k.ú. Holešovice, vlastníku bytového domu Schnirchova 1373/26 - bytovému družstvu Bytové družstvo DS 26, IČO 63081008, za cenu v čase a místě obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem číslo 5844-134/20, soudního znalce Ing. Jana Beneše, IČO 67381235, ve výši 2.700.000 Kč, s úhradou sjednané kupní ceny formou splátek rozložených do 10let od podpisu příslušné kupní smlouvy, se zajištěním nesplacené části kupní ceny zástavním právem a předkupním právem jako právem věcným
      

   2. dle § 89, odst. 2, písm. e) zákona č. 131/2000 Sb., o převodu pozemku parc.č. 1542 o výměře 235 m2 a pozemku parc.č. 1541 o výměře 161 m2, oba v k.ú. Holešovice, vlastníkům jednotek v bytovém domě Janovského 709/57, za cenu v čase a místě obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem číslo 4057/2020, soudního znalce Ing. Dagmar Marvanové, IČO 65430913, ve výši 1.748.340 Kč
      

4. ukládá

   1. STA Mgr. Jan Čižinský

      • podepsat Smlouvu o koupi nemovité věci, smlouvy o zřízení zástavního práva a smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného na převod pozemku parc. č. 1502/1, o výměře 690 m2, v k.ú. Holešovice, vlastníku bytového domu Schnirchova 1373/26 - bytovému družstvu Bytové družstvo DS 26, IČO 63081008, za cenu v čase a místě obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem číslo 5844-134/20, soudního znalce Ing. Jana Beneše, IČO 67381235, ve výši 2.700.000 Kč, s úhradou sjednané kupní ceny formou splátek rozložených do 10let od podpisu příslušné kupní smlouvy, se zajištěním nesplacené části kupní ceny zástavním právem a předkupním právem jako právem věcným, včetně příslušného návrhu na vklad práv do KN

        Termín: 25.2.2021

   2. STA Mgr. Jan Čižinský

      • podepsat Smlouvu o koupi ideálního podílu na nemovité věci na převod pozemku parc.č. 1542 o výměře 235 m2 a pozemku parc.č. 1541 o výměře 161 m2, oba v k.ú. Holešovice, vlastníkům jednotek v bytovém domě Janovského 709/57, za cenu v čase a místě obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem číslo 4057/2020, soudního znalce Ing. Dagmar Marvanové, IČO 65430913, ve výši 1.748.340 Kč, včetně příslušného návrhu na vklad práva do KN

        Termín: 26.2.2021