Usnesení rady

Návrh na řešení některých záležitostí v oblasti nebytových prostor svěřených MČ Praha 7

1. bere na vědomí

   1. návrh na řešení některých záležitostí v oblasti nebytových prostor svěřených MČ Praha 7

2. souhlasí

   1. s textem a uzavřením Dodatku č. 8 ke Smlouvě o nájmu ze dne 20.5.2002, ve znění pozdějších dodatků, se společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327, kterým se upřesňuje podoba obchodního centra na adrese Veletržní 24/1623, Praha 7 (Centrum Stromovka), komunikací a zpevněných ploch v nejbližším okolí, dále navýšení oprávněné slevy z nájemného o 1.906.354,- Kč (celková sleva činí 6.906.354,- Kč) na pokrytí nákladů za práce, které měl provést pronajímatel a v souladu se smlouvou je zajistil na své náklady nájemce, dále omezení světelných reklamních poutačů a nápisů umístěných na fasádě a navýšení počtu míst pro noční parkování rezidentů ze 150 na 180, včetně dalších drobných úprav smlouvy blíže specifikovaných v přiloženém dodatku, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7 (záměr byl zveřejněn po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu MČ Praha 7 - bez námitek)
      

   2. s textem a uzavřením Dohody o narovnání jejímž předmětem je poskytnutí částečné kompenzace škody na majetku vlastníkům bytové jednotky č. 1263/3 v domě Tusarova 1263/7, Praha 7, manželům Bouškovým, ve výši 36.718,- Kč, která jim vznikla (s odkazem na znalecký posudek pana Ing. Petra Procházky, č. 033/2813/20, ze dne 12.10.2020) vlivem dlouhodobého nevytápění nebytové jednotky svěřené MČ Praha 7 č. 1263/103, v domě Tusarova 1263/7, v předchozích letech, kdy tato jednotka nebyla z důvodu soudnímu sporu s bývalým nájemcem MČ Praha 7 přístupná, s úhradou kompenzace z účtu běžné údržby spravovaného 7U s.r.o., v souladu s usnesením Majetkové komise č. 171/20-MK dne 02.11.2020, s podmínkou podpisu dohody ze strany manželů Bouškových nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7
      

   3. se slevou z nájmu nájemci nebytového prostoru č. 102, v domě Milady Horákové 841/84, společnosti Happy Planet, s.r.o., IČO: 29018757, ve výši 80 % po dobu 1 měsíce, jako kompenzaci za ztížené podmínky pronájmu z důvodu závad nezpůsobených nájemcem, zaúčtovanou až po skončení období poskytování kompenzačních slev MČ Praha 7 z důvodu pandemie koronaviru, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 178/20-MK dne 07.12.2020
      

   4. se slevou z nájmu nájemci bytu č. 13, v domě Milady Horákové 841/84, paní Kateřině Szymanski, ve výši 25 % za období 21.07-10.10.2020, jako kompenzaci za sníženou kvality bydlení v důsledku zatékání, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 179/20-MK dne 07.12.2020
      

   5. s podáním šestiměsíční výpovědi bez udání důvodu v souladu s ustanovením § 2312 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nájemci nebytové jednotky č. 1148/101, v domě Ortenovo náměstí 24/1148, Praha 7, fyzické osobě podnikající panu Marcelu Šimkovi, IČO: 16507479, k datu 30.06.2021 (za předpokladu doručení v měsíci prosinci 2020), v souladu s usnesením Majetkové komise č. 184/20-MK dne 07.12.2020
      

   6. s pokračováním poskytnuté měsíční slevy z nájemného ve výši 50 %, nájemci bytu č. 14, U Uranie 5/45, paní Barboře Novotné, z důvodu snížené kvality bydlení v důsledku přetrvávajících plísní a vlhkosti v bytě, do doby odstranění příčiny, nejpozději však do 31.12.2021, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 186/20-MK dne 07.12.2020
      

   7. s prodloužením slevy z nájemného ve výši 20 %, poskytnuté usnesením Rady MČ Praha 7 č. 0767/19-R ze dne 26.11.2020 a č. 0582/20-R ze dne 08.09.2020, nájemcům lékařského domu Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, po dobu trvání stavby rekonstrukce opláštění domu, nejpozději však do 30.06.2021

   8. z titulu vlastníka jednotek č. 1116/101 a č. 1116/4 v domě Janovského 10, v k.ú. Holešovice a člena Společenství vlastníků jednotek pro dům Janovského č.p. 1116, Praha 7, IČO: 75112256, s rozdělením nebytové jednotky č. 1116/101 (o výměře 25,5 m2) na dvě nebytové jednotky č. 1116/101 (o nové výměře 24,2 m2) a č. 1116/104 (o nové výměře 1,3 m2) a s rozdělením bytové jednotky č. 1116/4 (o výměře 48,2 m2) na dvě bytové jednotky č. 1116/4 (o nové výměře 26,5 m2) a č. 1116/30 (o nové výměře 21,7 m2), včetně příslušných změn na spoluvlastnických podílech spjatých s dělenými jednotkami a s provedením změny prohlášení vlastníka budovy v souladu s § 1169 odst. 1 občanského zákoníku v katastru nemovitostí

   9. s textem a podpisem Prohlášení vlastníka jednotek o rozdělení jednotek dle § 1169 odst. 1 občanského zákoníku, na základě kterého dojde k rozdělení jednotek ve svěřené správě MČ Praha 7 – rozdělení nebytové jednotky č. 1116/101 (o výměře 25,5 m2) na dvě nebytové jednotky č. 1116/101 (o nové výměře 24,2 m) a č. 1116/104 (o nové výměře 1,3 m2) a rozdělení bytové jednotky č. 1116/4 (o výměře 48,2 m2) na dvě bytové jednotky č. 1116/4 (o nové výměře 26,5 m2) a č. 1116/30 (o nové výměře 21,7 m2), včetně příslušné změny na spoluvlastnických podílech spjatých s dělenými jednotkami

3. nesouhlasí

   1. se slevou z nájmu nájemci nebytové jednotky č. 382/103, v domě Milady Horákové 75/382, Praha 7, společnosti Papírnictví Letná s.r.o., IČO: 07160925, ve výši požadovaných 40 % po dobu 1-2 let, z důvodu ekonomických dopadů pandemie koronaviru, neboť MČ Praha 7 v této souvislosti od 17.03.2020 zavedla jednotný systém podpor a kompenzací pro své nájemce, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 185/20-MK dne 07.12.2020
      

   2. s žádostí Společenství vlastníků jednotek Františka Křížka 1394, Praha 7, IČO: 75153955, o kompenzaci ze strany MČ Praha 7 ve výši 2.000,- Kč, z důvodu nadstandardního úklidu, dle tvrzení společenství v návaznosti na výměnu vstupních dveří v nebytové jednotce svěřené MČ Praha 7, v reakci na usnesení Rady MČ Praha 7 č. 0644/20-R ze dne 06.10.2020 a navrhuje oboustranně vzniklý spor dále neřešit, neboť by to pro obě strany znamenalo časovou i finanční náročnost, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 187/20-MK dne 07.12.2020
      

4. zmocňuje

   1. místostarostu Ing. Kamila Vavřince Mareše, Ph.D., k podpisu dohody a výpovědi dle tohoto usnesení

5. ukládá

   1. STA Mgr. Jan Čižinský

      • uzavřít Dodatek č. 8 ke Smlouvě o nájmu ze dne 20.5.2002, ve znění pozdějších dodatků, se společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327, kterým se upřesňuje podoba obchodního centra na adrese Veletržní 24/1623, Praha 7 (Centrum Stromovka), komunikací a zpevněných ploch v nejbližším okolí, dále navýšení oprávněné slevy z nájemného o 1.906.354,- Kč (celková sleva činí 6.906.354,- Kč) na pokrytí nákladů za práce, které měl provést pronajímatel a v souladu se smlouvou je zajistil na své náklady nájemce, dále omezení světelných reklamních poutačů a nápisů umístěných na fasádě a navýšení počtu míst pro noční parkování rezidentů ze 150 na 180, včetně dalších drobných úprav smlouvy blíže specifikovaných v přiloženém dodatku, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7 (záměr byl zveřejněn po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu MČ Praha 7 - bez námitek)

        Termín: 19.1.2021

   2. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • uzavřít Dohodu o narovnání jejímž předmětem je poskytnutí částečné kompenzace škody na majetku vlastníkům bytové jednotky č. 1263/3 v domě Tusarova 1263/7, Praha 7, manželům Bouškovým, ve výši 36.718,- Kč, která jim vznikla (s odkazem na znalecký posudek pana Ing. Petra Procházky, č. 033/2813/20, ze dne 12.10.2020) vlivem dlouhodobého nevytápění nebytové jednotky svěřené MČ Praha 7 č. 1263/103, v domě Tusarova 1263/7, v předchozích letech, kdy tato jednotka nebyla z důvodu soudnímu sporu s bývalým nájemcem MČ Praha 7 přístupná, s úhradou kompenzace z účtu běžné údržby spravovaného 7U s.r.o., v souladu s usnesením Majetkové komise č. 171/20-MK dne 02.11.2020, s podmínkou podpisu dohody ze strany manželů Bouškových nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

        Termín: 19.1.2021

   3. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit společnost Happy Planet, s.r.o. a 7U s.r.o., s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 18.12.2020

   4. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit paní Szymanski a 7U s.r.o., s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 18.12.2020

   5. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • podepsat šestiměsíční výpověď bez udání důvodu v souladu s ustanovením § 2312 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nájemci nebytové jednotky č. 1148/101, v domě Ortenovo náměstí 24/1148, Praha 7, fyzické osobě podnikající panu Marcelu Šimkovi, IČO: 16507479, k datu 30.06.2021 (za předpokladu doručení v měsíci prosinci 2020), v souladu s usnesením Majetkové komise č. 184/20-MK dne 07.12.2020

        Termín: 23.12.2020

   6. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit společnost Papírnictví Letná s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 18.12.2020

   7. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit paní Novotnou a 7U s.r.o., s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 18.12.2020

   8. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit Společenství vlastníků jednotek Františka Křížka 1394, Praha 7, s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 18.12.2020

   9. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit nájemce lékařského domu Dukelských hrdinů 1/342 a 7U s.r.o., s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 18.12.2020

   10. STA Mgr. Jan Čižinský

       • podepsat Prohlášení vlastníka jednotek o rozdělení jednotek dle § 1169 odst. 1 občanského zákoníku, na základě kterého dojde k rozdělení jednotek ve svěřené správě MČ Praha 7 – rozdělení nebytové jednotky č. 1116/101 (o výměře 25,5 m2) na dvě nebytové jednotky č. 1116/101 (o nové výměře 24,2 m) a č. 1116/104 (o nové výměře 1,3 m2) a rozdělení bytové jednotky č. 1116/4 (o výměře 48,2 m2) na dvě bytové jednotky č. 1116/4 (o nové výměře 26,5 m2) a č. 1116/30 (o nové výměře 21,7 m2), včetně příslušné změny na spoluvlastnických podílech spjatých s dělenými jednotkami, spolu s příslušným návrhem na vklad

         Termín: 26.2.2021