Usnesení rady

Návrh na uzavření Dohody o narovnání, Smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti vedení inženýrské sítě na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč a Smlouvy o podmínkách vstupů a udělování souhlasů s umístěním staveb v ochranných pásmech inženýrské sítě, se společností Pražská teplárenská a.s.

1. bere na vědomí

   1. návrh na uzavření Dohody o narovnání, Smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti vedení inženýrské sítě na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč a Smlouvy o podmínkách vstupů a udělování souhlasů s umístěním staveb v ochranných pásmech inženýrské sítě, se společností Pražská teplárenská a.s.

2. konstatuje,

   1. že Městská část Praha 7 uzavřela dne 11.07.2016 se společností Pražská teplárenská, a.s. IČO 45273600, Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene č. 4400003108, jejímž předmětem byl závazek smluvních stran k vymezení a zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti vedení inženýrské sítě na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč, podle § 76 odst. 7 energetického zákona a podle občanského zákoníku, na dobu neurčitou, za úplatu stanovenou na základě znaleckého posudku

   2. že mezi Městskou částí Praha 7 a společností Pražská teplárenská, a.s. IČO 45273600, nastal po realizaci vedení inženýrské sítě - rozvodného tepelné zařízení společnosti - spor při stanovení výše náhrady za zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti vedení inženýrské sítě, konkrétně ocenění ochranného pásma, v jehož důsledku nedošlo k naplnění závazku uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene a vymezení pozemkové služebnosti na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč, dle uzavřené Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene č. 4400003108 ze dne 11.07.2016

   3. že v důsledku nenaplnění vymezení a zřízení věcného břemene na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč, je u Obvodního soudu pro Prahu 7, pod sp. zn. 15 C 207/2018, vedena žaloba o zaplacení částky 762.200,- Kč, která má odpovídat bezdůvodnému obohacení společnosti Pražská teplárenská a.s. IČO 45273600, za užívání částí pozemků parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč, kterou podala Městská část Praha 7

   4. že v důsledku nenaplnění vymezení a zřízení věcného břemene na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč, je současně u Městského úřadu Brandýs nad Labem – Stará Boleslav, odboru stavebního úřadu, pod sp. zn. Výst./32549/2019/EŠ, vedeno vyvlastňovací řízení pro zřízení věcného břemene dle ust. § 76 odst. 7 energetického zákona na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč, iniciované společností Pražská teplárenská a.s. (aktuálně přerušené do 31.12.2020 na žádost obou zúčastněných stran)

   5. že Městská část Praha 7 a společnost Pražská teplárenská, a.s. IČO 45273600, mají oboustrannou snahu o ukončení sporu a o naplnění vymezení a zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti vedení inženýrské sítě na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč, včetně finančního vypořádání a nastavení pravidel pro užívání ochranného pásma inženýrské sítě a navrhují společně uzavřít dále uvedená smluvní ujednání a smírně ukončit vedenou žalobu na bezdůvodné obohacení a vyvlastňovací řízení

   6. že společnost Pražská teplárenská, a.s. IČO 45273600 si ve věci uzavření dále uvedených smluvních ujednání vymínila, že Smlouva o podmínkách vstupů a udělování souhlasů s umístěním staveb v ochranných pásmech inženýrské sítě nebude uveřejněna

3. souhlasí

   1. s textem a uzavřením Dohody o narovnání se společností Pražská teplárenská, a.s. IČO 45273600, jejímž předmětem je vypořádání a narovnání veškerých vzájemných práv a povinností sporných nebo pochybných, které souvisí s vedením inženýrské sítě - rozvodného tepelné zařízení společnosti - v pozemcích hl. m. Prahy, svěřená správa nemovitostí Městské části Praha 7 parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč a se závazky vyplývajícími ze Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene č. 4400003108 uzavřené mezi Městskou částí Praha 7 a společností Pražská teplárenská, a.s. IČO 45273600 dne 11.7.2016

   2. se zřízením věcného práva - břemene – pozemkové služebnosti inženýrské sítě dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, na služebných (povinných) pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč, pro panujícího (oprávněného) společnost Pražská teplárenská a.s., IČO: 45273600, Partyzánská 1/7, Praha 7, v mezích geometrického plánu č. 1464-374/2016, na dobu neurčitou, za jednorázovou finanční náhradu 900 000 Kč bez DPH, jakožto smírčí částku, jež vychází ze znaleckých posudků: číslo 3817-40/2019, ze dne 15.05.2019, zpracovaného Ing. Jaroslavem Látalem, jež stanovuje částku na 102 660 Kč a číslo 5310-140/18, ze dne 09.04.2018, zpracovaného Ing. Janem Benešem (který navazuje na jeho dřívější posudek č. 4447-047/16, ze dne 30.03.2016), jež stanovuje částku na 3 760 560 Kč a dále z odborného stanoviska z 10.08.2017 znalce Ing. Jaroslava Háby, MBA k posudku Ing. Jana Beneše č. 4447-047/16, jež stanovuje částku na 560 000 Kč; tudíž výsledná smírčí částka je v pásmu cen v místě a čase obvyklých a v souladu s § 35 odst. 1) a § 36 odst. 2) zákona č. 131/2000 Sb., přičemž v případě odchylky od nejvyšší stanovené částky je důvodem jednak ukončení soudního sporu a vyvlastňovacího řízení a dále smluvní umožnění vstupů do ochranných pásem distribuční soustavy společnosti Pražská teplárenská, a.s. na celém území Prahy 7, pro nemovitosti svěřené Městské části Praha 7 (zejména ve smyslu umisťování a užívání prvků městského veřejného mobiliáře) což je nad rámec v místě a čase obvyklých podmínek a současně je tím podpořen rozvoj obce

   3. s textem a uzavřením Smlouvy o zřízení věcného břemene se společností Pražská teplárenská, a.s. IČO 45273600, na základě které dojde ke zřízení věcného práva - břemene – pozemkové služebnosti inženýrské sítě dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, na služebných (povinných) pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč, pro panujícího (oprávněného) společnost Pražská teplárenská a.s., IČO: 45273600, Partyzánská 1/7, Praha 7, v mezích geometrického plánu č. 1464-374/2016, na dobu neurčitou, za jednorázovou finanční náhradu 900 000 Kč bez DPH, jakožto smírčí částku, jež vychází ze znaleckých posudků: číslo 3817-40/2019, ze dne 15.05.2019, zpracovaného Ing. Jaroslavem Látalem, jež stanovuje částku na 102 660 Kč a číslo 5310-140/18, ze dne 09.04.2018, zpracovaného Ing. Janem Benešem (který navazuje na jeho dřívější posudek č. 4447-047/16, ze dne 30.03.2016), jež stanovuje částku na 3 760 560 Kč a dále z odborného stanoviska z 10.08.2017 znalce Ing. Jaroslava Háby, MBA k posudku Ing. Jana Beneše č. 4447-047/16, jež stanovuje částku na 560 000 Kč; tudíž výsledná smírčí částka je v pásmu cen v místě a čase obvyklých a v souladu s § 35 odst. 1) a § 36 odst. 2) zákona č. 131/2000 Sb., přičemž v případě odchylky od nejvyšší stanovené částky je důvodem jednak ukončení soudního sporu a vyvlastňovacího řízení a dále smluvní umožnění vstupů do ochranných pásem distribuční soustavy společnosti Pražská teplárenská, a.s. na celém území Prahy 7, pro nemovitosti svěřené Městské části Praha 7 (zejména ve smyslu umisťování a užívání prvků městského veřejného mobiliáře) což je nad rámec v místě a čase obvyklých podmínek a současně je tím podpořen rozvoj obce

   4. s textem a uzavřením Smlouvy o podmínkách vstupů a udělování souhlasů s umístěním staveb v ochranných pásmech inženýrské sítě, jejímž předmětem je dohoda mezi Městkou částí Praha 7 a společností Pražská teplárenská, a.s. IČO 45273600, o režimu umísťování prvků městského mobiliáře do ochranných pásem rozvodných tepelných zařízení společnosti na nemovitostech ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených do správy nemovitostí Městské části Praha 7, nacházejících se na území Prahy 7, v katastrálních územích Holešovice, Bubeneč a Libeň

   5. s projednáním revokace usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 číslo 0100/17-Z, z 6. jednání, ze dne 19.06.2017, kterým dojde v bodu V. ke zrušení odst.1. předmětného usnesení, v Zastupitelstvu MČ Praha 7

4. schvaluje

   1. návrh usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 na uzavření Dohody o narovnání, Smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti vedení inženýrské sítě na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč a Smlouvy o podmínkách vstupů a udělování souhlasů s umístěním staveb v ochranných pásmech inženýrské sítě, se společností Pražská teplárenská a.s.

5. ukládá

   1. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • předložit Zastupitelstvu MČ Praha 7 návrh na uzavření Dohody o narovnání, Smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti vedení inženýrské sítě na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč a Smlouvy o podmínkách vstupů a udělování souhlasů s umístěním staveb v ochranných pásmech inženýrské sítě, se společností Pražská teplárenská a.s.

        Termín: 21.12.2020

   2. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • předložit návrh uzavření Dohody o narovnání, Smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti vedení inženýrské sítě na pozemcích parc. č. 603/9, 605/1 a 605/2, vše v k.ú. Bubeneč a Smlouvy o podmínkách vstupů a udělování souhlasů s umístěním staveb v ochranných pásmech inženýrské sítě, se společností Pražská teplárenská a.s., k projednání Finančnímu výboru Z MČ Praha 7

        Termín: 14.12.2020