Usnesení rady

Návrh na řešení některých záležitostí v oblasti nájmů nebytových prostor svěřených MČ Praha 7

1. bere na vědomí

   1. návrh na řešení některých záležitostí v oblasti nájmů nebytových prostor svěřených MČ Praha 7

2. souhlasí

   1. s uzavřením nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 970/102, s doporučeným účelem užívání jako provozovna, v domě Na Ovčinách 4/970, Praha 7, se společností MASO HERE s.r.o., IČO: 07755180, za nájemné 15.001,- Kč/měsíc (6.356,36 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 30.11.2027, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 167/20-MK ze dne 02.11.2020, s podmínkou podpisu nájemní smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7 (soutěžní záměr byl zveřejněn na úřední desce Úřadu MČ Praha 7 - obdrženo 9 nabídek)
      

   2. z titulu člena Společenství vlastníků domu Nad Štolou č.p.1277, Praha 7, IČO: 28243307, s rozšířením jednotky č. 1277/1 vlastníka Ing. Petra Boháčka o část společných prostor domu (samostatné chodby vedoucí z průjezdu domu k předmětné bytové jednotce) o výměře 5,34 m² a s odprodejem této předmětné části společných prostor domu vlastníku jednotky Ing. Petru Boháčkovi za cenu 91.710 Kč, v souladu se znaleckým posudkem Ing. Gabriely Hlavačkové č. 2092/2020/254 ze dne 18.09.2020, včetně související změny prohlášení vlastníka budovy, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 168/20-MK ze dne 02.11.2020
      

   3. s částečnou finanční kompenzací ze strany MČ Praha 7, nájemci nebytového prostoru č. 342/310, ordinace dětského lékaře, v domě Dukelských hrdinů 342/1, Praha 7, paní MUDr. Martině Scheinostové, IČO: 08782024, na výměnu stávající podlahové krytiny, za podmínky, že nová podlahová krytina bude totožná, nebo podobná podlahové krytině použité při rekonstrukci lékařského domu Františka Křížka 22/683, Praha 7, ve výši 70 % z celkových nákladů nájemce za podlahovou krytinu, pouze za podmínky, že nájemce současně provede revitalizaci vlastního vybavení ordinace a čekárny, oproti stávajícímu stavu převzatém po bývalém nájemci a pokud nikoliv, pak ve výši 20 % z celkových nákladů nájemce za podlahovou krytinu, formou přefakturace této části nákladů prostřednictvím správní firmy 7U s.r.o., v souladu s usnesením Majetkové komise č. 169/20-MK ze dne 02.11.2020
      

   4. z titulu člena Společenství vlastníků jednotek U Smaltovny 20 č.p. 1335, Praha 7, IČO: 04703278 a Společenství vlastníků jednotek U Smaltovny 22 č.p. 1334, Praha 7, IČO: 04648528, s financováním výměny oken a v případě č.p. 1334 i opravy fasády domu, prostřednictvím úvěru od Československé obchodní banky, a.s., do max. výše 44.000.000,- Kč (č.p. 1335) a do max. výše 47.000.000,- Kč (č.p. 1334), s dobou splatnosti 18 let, s úrokovou sazbou do 1,5 % a s fixací úrokové sazby 15 let, za podmínky, že bytové jednotky MČ Praha 7 nebudou zatíženy zástavním právem a příspěvek na správu, provoz a údržbu domu (tzv. fond oprav) nebude navýšen v souvislosti se získáním úvěru, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 170/20-MK ze dne 02.11.2020
      

   5. s dočasným a bezúplatným poskytnutím bytu č. 18 v domě Veletržní 65/825, Praha 7, příspěvkové organizaci Pečovatelské centrum Praha 7, IČO: 70890307, jako zázemí pro terénní pracovníky organizace, na dobu určitou do 31.03.2021, s možností prodloužení, formou předávacího protokolu, s úhradou nákladů za spotřebované služby a energie do nákladů MČ Praha 7, vše prostřednictvím správní firmy 7U s.r.o.

   6. s neuplatněním smluvní pokuty vyplývající z nájemní smlouvy ze dne 04.06.2019, ve znění dodatku č. 1 ze dne 14.04.2020 a dodatku č. 2 ze dne 04.09.2020, na pronájem části pozemku parc. č. 628/2 a 628/3 v k.ú. Holešovice (východní část parku na Ortenově náměstí), za účelem umístění a provozování občerstvení (kavárny), nájemci společnosti B & M Gastro, s.r.o., IČO: 26181916, neboť z objektivních důvodů (COVID-19) nemohl zahájit provoz k 01.10.2020, za podmínky, že zahájí provoz ihned po získání kolaudačního souhlasu (v případě trvání nouzového stavu zahájí provoz formou výdejního okénka), nejpozději však do 31.12.2020, v souladu s uzavřenou smlouvou

   7. z titulu půjčitele vnitrobloku na adrese U Průhonu 17a/139, Praha 7 (pozemek parc. č. 701, jehož součástí je budova s č. p. 139, stavba občanského vybavení, parc. č. 700/3, parc. č. 700/2, jehož součástí je stavba technického vybavení bez č.p./č.e., parc. č. 687, vše k.ú. Holešovice), s bezúplatným poskytnutím části předmětu výpůjčky (gastroprovozu a zázemí) ze strany vypůjčitele spolku Mamatata, z.s., IČO: 05412889, společnosti SOUP OPERA s.r.o., IČO: 28933265, pro zajištění přípravy jídel za účelem provozu kuchyně, po dobu trvání smlouvy o výpůjčce ze dne 30.06.2020, nejdéle však do 30. 06. 2023

3. zmocňuje

   1. místostarostu Ing. Kamila Vavřince Mareše, Ph.D., k podpisu smlouvy dle tohoto usnesení

4. ukládá

   1. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • uzavřít nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 970/102, s doporučeným účelem užívání jako provozovna, v domě Na Ovčinách 4/970, Praha 7, se společností MASO HERE s.r.o., IČO: 07755180, za nájemné 15.001,- Kč/měsíc (6.356,36 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočtena DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou 7 let, nejpozději do 30.11.2027, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 167/20-MK ze dne 02.11.2020, s podmínkou podpisu nájemní smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7 (soutěžní záměr byl zveřejněn na úřední desce Úřadu MČ Praha 7 - obdrženo 9 nabídek)

        Termín: 31.12.2020

   2. STA Mgr. Jan Čižinský

      • z titulu člena Společenství vlastníků domu Nad Štolou č.p.1277, Praha 7, IČO: 28243307, podepsat změnu prohlášení vlastníka budovy ve věci rozšíření jednotky č. 1277/1 vlastníka Ing. Petra Boháčka o část společných prostor domu (samostatné chodby vedoucí z průjezdu domu k předmětné bytové jednotce) o výměře 5,34 m² a s odprodejem této předmětné části společných prostor domu vlastníku jednotky Ing. Petru Boháčkovi za cenu 91.710 Kč, v souladu se znaleckým posudkem Ing. Gabriely Hlavačkové č. 2092/2020/254 ze dne 18.09.2020, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 168/20-MK ze dne 02.11.2020

        Termín: 29.1.2021

   3. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit paní MUDr. Scheinostovou a 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 13.11.2020

   4. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit Společenství vlastníků jednotek U Smaltovny 20 č.p. 1335, Praha 7, IČO: 04703278, Společenství vlastníků jednotek U Smaltovny 22 č.p. 1334, Praha 7, IČO: 04648528 a 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 13.11.2020

   5. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit Pečovatelské centrum Praha 7 a 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 11.11.2020

   6. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit společnost B & M Gastro, s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 13.11.2020

   7. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit spolek spolku Mamatata a 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 13.11.2020