Usnesení rady

Návrh předběžného stanoviska MČ Praha 7 k záměru "Stavební úpravy domu Plynární 631/1 v Praha 7"

1. bere na vědomí

   1. návrh předběžného stanoviska MČ Praha 7 k záměru "Stavební úpravy domu Plynární 631/1 v Praha 7"

2. konstatuje,

   1. že předmětem záměru jsou stavební úpravy bytového domu Plynární 631/1. V rámci stavebních úprav (nástavba a přístavba domu) za účelem vybudování 15 nových bytů zůstávají výška uliční římsy a výška hřebene střechy zachovány. Směrem do vnitrobloku vzniká v úrovni 1.PP a 1.NP přístavba o velikosti 56 m2, ve střeše hlavní hmoty objektu vzniká průběžný vikýř. Dle dokumentace nevzniká požadavek na nová parkovací stání

   2. že dle platného Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy (dále jen ÚP HMP) se záměr nachází ve stabilizovaném území ve funkční ploše SV - všeobecně smíšená s koeficientem využití H

   3. že dle platného Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy se záměr nachází ve Velkém rozvojovém území Holešovice, kde je vyhláškou č. 33/1999 HMP vyhlášena stavební uzávěra. Výjimku ze stavební uzávěry udělila Rada hl. m. Prahy dne 27. 2. 2018 usnesením č. S-MHMP 1604170/2017

   4. že záměr byl projednán na 9. jednání Komise rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru RMČ Praha 7 dne 24. 11. 2017, kde Komise rozvoje označila záměr za realizovatelný a výjimku ze stavební uzávěry za odůvodnitelnou

   5. že MČ Praha 7 se k záměru vyjadřovala formou předběžného stanoviska Usnesením Rady č. 0143/18-R ze dne 20. února 2018

   6. že vlivem nové výstavby dochází na území městské části ke zvýšení zátěže na území z hlediska nároků na dopravní infrastrukturu, občanskou vybavenost a veřejné služby, jsou vyvolány nezbytné náklady městské části v oblastech školství, zdravotnictví, kultury, sociálních služeb a péče o čistotu a pořádek. Je vytvářen tlak zejména na budování nových a rozšiřování stávajících školských objektů, jejichž kapacity jsou již dnes na svém limitu. Z toho důvodu MČ Praha 7 na jednání Zastupitelstva MČ Praha 7 dne 16. 04. 2018 schválila ve svém usnesení č. 0039/18-Z dokument „Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7“, aby umožnila finanční spoluúčast investorů na vytváření odpovídajících podmínek pro fungování území městské části Praha 7. Vzor smlouvy o spolupráci a dokument "Zásady finanční spoluúčasti na rozvoji městské části Praha 7" je k dispozici na stránkách městské části Praha 7: https://www.praha7.cz/potrebuji-zaridit/stavba-rekonstrukce/planovani-stavby/financni-spoluucast-investora-na-rozvoji-mc-praha-7/. Věcný obsah předběžného stanoviska k záměru není dokumentem "Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7" nijak ovlivněn

3. upozorňuje,

   1. že výpočet hrubých podlažních ploch (HPP), zejména pro 1PP a 1NP, uvedený v souhrnné technické zprávě není v souladu s postupem stanoveným ÚP HMP, změnou Z 2832/10, kdy se HPP stanovuje jako "plocha vymezená vnějším obrysem konstrukcí kromě otevřených a částečně otevřených částí" 

4. požaduje

   1. vybudovat na náklady investora část chodníku v ulici Plynární z dlažby "Pražská mozaika" Z důvodu plánovaných výkopových prací v ulici Plynární za účelem výstavby nové přípojky plynovovdu požadujeme místo navrhované úpravy části veřejné plochy před objektem č. p. 631 (vybudování chodníků z dlažby) realizovat výměnu asfaltového povrchu za dlažbu podél ulice Plynární v návaznosti na realizovaný projekt Student House včetně bezbariérového přechodu. Možnou výsadbu stromů a volbu materiálu povrchu je nutno koordinovat s Odborem životního prostředí (OŽP) a Odborem rozvoje (ORZ) ÚMČ Praha 7

   2. koordinovat projekt se sousedním projektem Student House Holešovice společnosti Karlín Group

   3. nahradit nově navrhovanou trojici válcovitých vikýřů ateliérovými okny tak, aby návrh umístění a vzhledu střešních otvorů v uliční rovině střechy navazoval na
      členění domu a jeho architektonický výraz, pokud to bude z technických důvodů možné

   4. zajistit parkovací stání na sousedních pozemcích ve vlastnictví investora. Vzhledem k vlastnickým vztahům okolních pozemků v předmětném urbanistickém bloku nepovažujeme udělení výjimky týkající se zařízení pro dopravu v klidu za odůvodnitelné

5. žádá

   1. na základě bodu II. 6. o sjednání společné schůzky s MČ Praha 7, kde by byly projednány náležitosti smlouvy o spolupráci, s vedoucí odboru právního ÚMČ Praha 7 Mgr. Kateřinou Šilhovou Šafránkovou

6. ukládá

   1. STA Mgr. Jan Čižinský

      • podepsat průvodní dopis předběžného stanoviska MČ Praha 7 k záměru "Plynární 1"

        Termín: 14.12.2018

   2. VED ORZ Marková Tereza Ing. arch.

      • zaslat předběžné stanovisko k záměru "Plynární 1" ateliéru Ackermann architekti, Šimáčkova 917/15, 170 00 Praha 7

        Termín: 14.12.2018