Usnesení rady

k projektové dokumentaci pro stavební povolení projektu ,,Bytový komplex - Jateční - Komunardů Tusarova, Praha 7 - Holešovice", z titulu svěřené správy nemovitostí MČ Praha 7 - domu s pečovatelskou službou Tusarova 42/1601, včetně pozemků

1. konstatuje,

   1. že Komise rozvoje se na svém jednání dne 01.10.2021 usnesla, že: ,,v předloženém projektu nedošlo k téměř žádnému zlepšení ve smyslu diskuse v komisi ze dne 18. 6. 2021. V předložené podobě je řešení fasád z hlediska komise neakceptovatelné. Podmínkou případného schválení projektu je jednak radikální zklidnění severního nároží bez motivu diagonálně natáčených předsazených teras, jednak výrazná redukce balkónů na jižním nároží a jižní fasádě tak, aby tato architektonicky navazovala na strukturu průčelí do Tusarovy ulice."

   2. že ze strany investora projektu ,,Bytový komplex - Jateční - Komunardů Tusarova, Praha 7 - Holešovice" společnosti BAU-INVEST PROJECT, a.s., IČO: 28216407, došlo k drobným úpravám projektu ve smyslu reakce na usnesení Komise rozvoje ze dne 01.10.2021, zejména pak zjemnění působení balkónů v jižní fasádě, redukce vyložení rohových teras a jejich zarovnání, přičemž po těchto úpravách lze projekt akceptovat

   3. že investor projektu ,,Bytový komplex - Jateční - Komunardů Tusarova, Praha 7 - Holešovice", společnost BAU-INVEST PROJECT, a.s., IČO: 28216407, na základě požadavků MČ Praha 7 odstoupil od původního návrhu zapažení stavební jámy formou rozsáhlé tryskové injektáže pod nemovitosti MČ Praha 7, přičemž nově navrhuje pouze dvě dočasné kotvy v pozemku zahrady a dále nově navrhuje vyplnění vzniklé dutiny na pozemku svěřeném MČ Praha 7 parc. č. 1171 v k.ú. Holešovice minerální vatou a zakrytí lištou, tudíž s ohledem na toto věcné plnění MČ Praha 7 nebude za dočasné dotčení pozemku uplatňovat úplatný zábor
      

2. doporučuje

   1. výrazněji zasáhnout do řešení fasád v duchu již provedených úprav dle požadavků z diskuze a usnesení jednání Komise rozvoje ze dne 01.10.2021. S ohledem na působení objektu ve vztahu ke společnému prostoru ulic je žádoucí, aby došlo k srozumitelnějšímu vyvážení nároží, redukci balkónu na jižní fasádě, která vytváří neměstský charakter domu, zklidnění řešení severní fasády a úpravě, která vnese do návrhu celku vertikalitu a měřítko v charakteru Holešovických domů.

3. schvaluje

   1. z titulu svěřené správy nemovitostí MČ Praha 7, pozemků parc. č. 1171, 1172/1, 1172/2 a budovy č.p. 1601 ulice Tusarova 42, vše k.ú. Holešovice, stavební dotčení těchto nemovitostí ze strany investora projektu ,,Bytový komplex - Jateční - Komunardů Tusarova, Praha 7 - Holešovice", společnosti BAU-INVEST PROJECT, a.s., IČO: 28216407, dle předložené projektové dokumentace zpracované generálním projektantem společností Casua spol. s r.o., IČO: 44846908, k 2021/09, ve verzi úpravy fasád k 04.11.2021, za těchto podmínek:
      

      1. před zahájením realizace stavby provede investor na své náklady pasportizaci výše uvedených nemovitostí svěřených MČ Praha 7 a stejně tak i po dokončení stavby, včetně následného odevzdání k rukám MČ Praha 7, za účelem zjištění případných negativních dopadů stavby investora
         

      2. napětí v dočasných kotvách umístěných pod povrchem pozemku parc. č. 1172/2 v k.ú. Holešovice, bude investorem odstraněno (přerušeno) ihned po realizaci základové desky a dáno MČ Praha 7 na vědomí
         

      3. investor na své náklady zrealizuje navržené vyplnění vzniklé dutiny na pozemku parc. č. 1171 v k.ú. Holešovice minerální vatou a zakrytí lištou

4. zmocňuje

   1. vedoucího Odboru majetku Úřadu MČ Praha 7 Mgr. Roberta Koláře, k podpisu tzv. koordinačního výkresu pro účely stavebního řízení, dle tohoto usnesení
      

5. ukládá

   1. VED OMA Mgr. Robert Kolář

      • seznámit společnost BAU-INVEST PROJECT, a.s., IČO: 28216407, prostřednictvím společnosti MAX engineering s.r.o., IČO: 00204790 s usnesením Rady MČ Praha 7

        Termín: 12.11.2021