MČ Praha 7 od roku 2015 realizuje transparentní a veřejné soutěže volných nebytových prostor. Smlouvy jsou uzavírány standardně na 7 let. MČ Praha 7 chce dostatečně předem informovat své nájemce, za jakých podmínek mohou dále v nájmu pokračovat. Cílem MČ Praha 7 je, aby v prostorách, které komerčně pronajímá, fungovaly provozy, jež odrážejí potřeby obyvatel čtvrti, s důrazem na pestrost poskytovaných služeb.


adresa

 

plocha (m²) číslo prostoru/jednotky doporučený způsob užívání měsíční nájemné za předmět  platnost nájemní smlouvy
Veletržní 1396/39 15 1396/115 garáž 2 708,26 Kč 31.01.2025
Pplk. Sochora 725/28 15,4 503 garážové stání 1 521,49 Kč 31.01.2025
U studánky 241/29 106,887 521 ateliér ostatní 15 473,00 Kč 31.01.2025
U studánky 241/29 16,348 523 sklad ostatní 2 298,00 Kč 31.01.2025
U studánky 241/29 20,58 522 kancelář 2 979,00 Kč 31.01.2025
Letohradská 940/7c 46,6 940/101 dílna ostatní 9 404,00 Kč 31.01.2025
Přístavní 1187/49 38,3 1187/101 kancelář 8 871,00 Kč 30.04.2025
U Letenského sadu 133/9 19,98 133/101 prodejna ostatní 4 053,00 Kč 30.04.2025
Milady Horákové 481/24 92,1 481/102 obchod a sklady 43 312,00 Kč 30.04.2025
Komunardů 431/12 28,9 431/104 sklad a dílna 6 023,00 Kč 30.04.2025
Osadní 932/38 11 932/271 garážové stání 1 531,40 Kč 30.04.2025
Osadní 932/38 11 932/280 garážové stání 1 197,52 Kč 30.04.2025
Na Ovčinách 970/4 114,7 970/107 kancelář 86 629,00 Kč 30.05.2025
Milady Horákové 382/75 21,1 382/101 sklad ostatní 1 833,00 Kč 31.05.2025
Na Ovčinách 970/4 34,73 970/103 prodejna ostatní 20 198,00 Kč 31.05.2025
Dukelských hrdinů 691/33 87,4 691/101 prodejna ostatní 59 099,89 Kč 30.06.2025
Dukelských hrdinů 691/33 24,7 691/305 sklad ostatní 2 859,98 Kč 30.06.2025
Dukelských hrdinů 469/25 81,1 469/101 prodejna ostatní 26 752,00 Kč 31.07.2025
U Pergamenky 1471/8 11 1471/417 garáž 1 148,76 Kč 31.07.2025
U Pergamenky 1471/8 12 1471/418 garážové stání 1 435,54 Kč 31.07.2025
Osadní 932/38 11 932/277 garážové stání 1 096,69 Kč 31.07.2025
Na Maninách 1237/38 48,4 1237/103 kadeřnictví 11 581,00 Kč 31.07.2025
U Průhonu 1240/48 59,3 1240/104 ateliér ostatní 13 323,00 Kč 31.07.2025
Veletržní 1396/39 15 1396/119 garáž 2 565,29 Kč 31.07.2025
Kostelní 360/8 20,5 360/105 garáž 2 942,98 Kč 31.07.2025
Kamenická 801/15 16,7 801/101 garáž 1 665,29 Kč 31.07.2025
Jankovcova 864/45 44 864/101 ordinace 8 106,00 Kč 31.07.2025
Haškova 843/13 16,4 843/101 pracovna 4 151,00 Kč 31.07.2025
Osadní 932/38 11 932/258 garážové stání 1 197,52 Kč 30.09.2025
Bubenská 421/3 64,6 421/107 sklad ostatní 9 351,00 Kč 31.10.2025
Bubenská 421/3 19,4 421/102 kancelář 2 808,00 Kč 31.10.2025
Dukelských hrdinů 902/40 54,3 902/104 prodejna ostatní 12 739,00 Kč 31.10.2025

adresa

plocha (m²) číslo prostoru/jednotky doporučený způsob užívání měsíční nájemné za předmět  platnost nájemní smlouvy
Na Maninách 38/1237 65,9 1237/104 kancelář 12.347,- Kč 31.07.2024
Přístavní 40/1111 46,2 1111/105 sklad a dílna 8.500,- Kč 31.10.2024
Dukelských hrdinů 33/691 59,7 691/106 zdravotní zařízení 11.870,- Kč 31.10.2024
Dukelských hrdinů 33/691 79,4 691/106,1 zdravotní zařízení 11.310,- Kč 31.10.2024
Janovského 15/985 26,3 985/102 dílna ostatní 3.372,- Kč 31.10.2024
Janovského 15/985 84,8 985/103 dílna ostatní 9.330,- Kč 31.12.2024
Kamenická 50/653 81,3 653/101 kancelář 8.022,- Kč 31.12.2024
Kamenická 50/653 48,9 653/102 kancelář 5.663,45 Kč 31.12.2024
Korunovační 2/310 32,6 310/104 ateliér ostaní 5.095,- Kč 31.12.2024
Malířská 7/230 57,8 230/102 dílna ostaní 7.478,- Kč 31.12.2024
Ortenovo náměstí 14/1494 39,4 1494/101 sklad ostatní 3.532,- Kč 31.12.2024
Ortenovo náměstí 14/1494 124,4 1494/103 zubní ordinace a laboratoř 22.696,- Kč 31.12.2024
Tusarova 42/1601 105,31 124 kadeřnictví 21.958,- Kč 31.12.2024

Tato Pravidla prodlužování nájemních smluv na nebytové prostory svěřené MČ Praha 7 (dále jen ,,Pravidla“) navazují na Pravidla MČ Praha 7 pro uzavírání nájemních smluv na nebytové prostory v rámci veřejné soutěže. Hlavní organizačním orgánem těchto Pravidel je Odbor majetku Úřadu MČ Praha 7, oddělení pronájmů.

Oprávněným nájemcem se dle těchto Pravidel rozumí nájemce nebytového prostoru (nebytové jednotky) svěřeného MČ Praha 7, který:

  • s MČ Praha 7 uzavřel nájemní smlouvu na pronájem nebytového prostoru na dobu určitou, kdy doba nájmu bude končit v následujících 12 měsících a nájemce má zájem v nájmu pokračovat;
  • není s MČ Praha 7 v soudním či exekučním řízení a ve výpovědi;
  • nemá vůči MČ Praha 7 dluh na nájemném a službách, vztahující se k předmětu nájmu (vyjma vyúčtování služeb, kde dosud nebylo ukončeno reklamační řízení)

Prodloužení doby nájmu je možné pouze na dobu určitou 7 let (ve výjimečných případech až 10 let – např. z důvodu doby odepisování vložené investice). Oprávněný nájemce by tedy měl věnovat dostatečnou pozornost kvalitě zpracování podnikatelského záměru a jeho vypovídající hodnotě.

MČ Praha 7 si nechá vyhotovit odborný znalecký posudek zpracovaný znalcem, opatřeným doložkou ve smyslu § 127a zákona č. 99/1963 Sb., na stanovení výše tržního/obvyklého nájemného, u nebytových prostor nad 39 m², kdy celková délka všech smluvních vztahů s Oprávněným nájemcem, tedy i již neplatných a předchozích nájemních smluv, nepřetržitě již překročila 10 let.

V dalších případech si MČ Praha 7 ověří interním výpočtem minimální výši nájemného. Pokud bude zjištěno nájemné vyšší než to stávající, bude jeho navýšení jednou z podmínek prodloužení doby nájmu.



MČ Praha 7 důrazně upozorňuje Oprávněné nájemce, aby žádosti o prodloužení nájmu věnovali patřičnou důležitost a podali žádost dostatečně včas, nejdříve 12 měsíců a nejpozději 4 měsíce před koncem doby nájmu, na předepsaném formuláři (včetně povinných příloh).

Žádost je možné podat na podatelnu Úřadu MČ Praha 7, přízemí, U Průhonu 38/1338, Praha 7, do datové schránky: r44b2x7, nebo na e-mail pronajmy@praha7.cz.

Žádost projedná Majetková komise Rady MČ Praha 7 na svém jednání, které probíhá zpravidla jednou měsíčně, obvykle v pondělí od 17 hodin v zasedací místnosti č. 7.09 Úřadu MČ Praha 7.

Případné protinabídky jiných zájemců o daný prostor, které budou podány během 30denního zveřejnění záměru na úřední desce Úřadu MČ Praha 7, budou projednány v Radě MČ Praha 7.

Kontakt

Úřad městské části Praha 7
Odbor majetku
U Průhonu 1338/38
Praha 7

Úřední hodiny Úřadu MČ Praha 7

pondělí a středa
7.30–12.00
13.00–18.00
úterý, čtvrtek a pátek
po předchozí domluvě / po objednání
placeholder

Christová Barbora, Bc.

vedoucí oddělení pronájmů
dveře 4.09
tel. +420220144232
gsm. +420731283996
christovab@Praha7.cz

FORMULÁŘE

Pravidla ukončování užívacích smluv dohodou na nemovitosti svěřené MČ Praha 7 / platnost 1. 3. 2024
Formulář žádosti o ukončení užívací smlouvy dohodou / platnost 1. 3. 2024
Vzor dohody o ukončení / platnost 1. 3. 2024
Pravidla pro prodlužování nájemních smluv na nebytové prostory / platnost 2. 5. 2023
Formulář žádosti o prodloužení nájmu / platnost 2. 5. 2023
Formulář předběžné protinabídky / platnost 2. 5. 2023
Formulář námitky / platnost 2. 5. 2023