MČ Praha 7 od roku 2015 realizuje transparentní a veřejné soutěže volných nebytových prostor. Smlouvy jsou uzavírány standardně na 7 let. MČ Praha 7 chce dostatečně předem informovat své nájemce, za jakých podmínek mohou dále v nájmu pokračovat. Cílem MČ Praha 7 je, aby v prostorách, které komerčně pronajímá, fungovaly provozy, jež odrážejí potřeby obyvatel čtvrti, s důrazem na pestrost poskytovaných služeb.
adresa
|
plocha (m²) | číslo prostoru/jednotky | doporučený způsob užívání | měsíční nájemné za předmět | platnost nájemní smlouvy |
Veletržní 1396/39 | 15 | 1396/115 | garáž | 2 708,26 Kč | 31.01.2025 |
Pplk. Sochora 725/28 | 15,4 | 503 | garážové stání | 1 521,49 Kč | 31.01.2025 |
U studánky 241/29 | 106,887 | 521 | ateliér ostatní | 15 473,00 Kč | 31.01.2025 |
U studánky 241/29 | 16,348 | 523 | sklad ostatní | 2 298,00 Kč | 31.01.2025 |
U studánky 241/29 | 20,58 | 522 | kancelář | 2 979,00 Kč | 31.01.2025 |
Letohradská 940/7c | 46,6 | 940/101 | dílna ostatní | 9 404,00 Kč | 31.01.2025 |
Přístavní 1187/49 | 38,3 | 1187/101 | kancelář | 8 871,00 Kč | 30.04.2025 |
U Letenského sadu 133/9 | 19,98 | 133/101 | prodejna ostatní | 4 053,00 Kč | 30.04.2025 |
Milady Horákové 481/24 | 92,1 | 481/102 | obchod a sklady | 43 312,00 Kč | 30.04.2025 |
Komunardů 431/12 | 28,9 | 431/104 | sklad a dílna | 6 023,00 Kč | 30.04.2025 |
Osadní 932/38 | 11 | 932/271 | garážové stání | 1 531,40 Kč | 30.04.2025 |
Osadní 932/38 | 11 | 932/280 | garážové stání | 1 197,52 Kč | 30.04.2025 |
Na Ovčinách 970/4 | 114,7 | 970/107 | kancelář | 86 629,00 Kč | 30.05.2025 |
Milady Horákové 382/75 | 21,1 | 382/101 | sklad ostatní | 1 833,00 Kč | 31.05.2025 |
Na Ovčinách 970/4 | 34,73 | 970/103 | prodejna ostatní | 20 198,00 Kč | 31.05.2025 |
Dukelských hrdinů 691/33 | 87,4 | 691/101 | prodejna ostatní | 59 099,89 Kč | 30.06.2025 |
Dukelských hrdinů 691/33 | 24,7 | 691/305 | sklad ostatní | 2 859,98 Kč | 30.06.2025 |
Dukelských hrdinů 469/25 | 81,1 | 469/101 | prodejna ostatní | 26 752,00 Kč | 31.07.2025 |
U Pergamenky 1471/8 | 11 | 1471/417 | garáž | 1 148,76 Kč | 31.07.2025 |
U Pergamenky 1471/8 | 12 | 1471/418 | garážové stání | 1 435,54 Kč | 31.07.2025 |
Osadní 932/38 | 11 | 932/277 | garážové stání | 1 096,69 Kč | 31.07.2025 |
Na Maninách 1237/38 | 48,4 | 1237/103 | kadeřnictví | 11 581,00 Kč | 31.07.2025 |
U Průhonu 1240/48 | 59,3 | 1240/104 | ateliér ostatní | 13 323,00 Kč | 31.07.2025 |
Veletržní 1396/39 | 15 | 1396/119 | garáž | 2 565,29 Kč | 31.07.2025 |
Kostelní 360/8 | 20,5 | 360/105 | garáž | 2 942,98 Kč | 31.07.2025 |
Kamenická 801/15 | 16,7 | 801/101 | garáž | 1 665,29 Kč | 31.07.2025 |
Jankovcova 864/45 | 44 | 864/101 | ordinace | 8 106,00 Kč | 31.07.2025 |
Haškova 843/13 | 16,4 | 843/101 | pracovna | 4 151,00 Kč | 31.07.2025 |
Osadní 932/38 | 11 | 932/258 | garážové stání | 1 197,52 Kč | 30.09.2025 |
Bubenská 421/3 | 64,6 | 421/107 | sklad ostatní | 9 351,00 Kč | 31.10.2025 |
Bubenská 421/3 | 19,4 | 421/102 | kancelář | 2 808,00 Kč | 31.10.2025 |
Dukelských hrdinů 902/40 | 54,3 | 902/104 | prodejna ostatní | 12 739,00 Kč | 31.10.2025 |
adresa |
plocha (m²) | číslo prostoru/jednotky | doporučený způsob užívání | měsíční nájemné za předmět | platnost nájemní smlouvy |
Na Maninách 38/1237 | 65,9 | 1237/104 | kancelář | 12.347,- Kč | 31.07.2024 |
Přístavní 40/1111 | 46,2 | 1111/105 | sklad a dílna | 8.500,- Kč | 31.10.2024 |
Dukelských hrdinů 33/691 | 59,7 | 691/106 | zdravotní zařízení | 11.870,- Kč | 31.10.2024 |
Dukelských hrdinů 33/691 | 79,4 | 691/106,1 | zdravotní zařízení | 11.310,- Kč | 31.10.2024 |
Janovského 15/985 | 26,3 | 985/102 | dílna ostatní | 3.372,- Kč | 31.10.2024 |
Janovského 15/985 | 84,8 | 985/103 | dílna ostatní | 9.330,- Kč | 31.12.2024 |
Kamenická 50/653 | 81,3 | 653/101 | kancelář | 8.022,- Kč | 31.12.2024 |
Kamenická 50/653 | 48,9 | 653/102 | kancelář | 5.663,45 Kč | 31.12.2024 |
Korunovační 2/310 | 32,6 | 310/104 | ateliér ostaní | 5.095,- Kč | 31.12.2024 |
Malířská 7/230 | 57,8 | 230/102 | dílna ostaní | 7.478,- Kč | 31.12.2024 |
Ortenovo náměstí 14/1494 | 39,4 | 1494/101 | sklad ostatní | 3.532,- Kč | 31.12.2024 |
Ortenovo náměstí 14/1494 | 124,4 | 1494/103 | zubní ordinace a laboratoř | 22.696,- Kč | 31.12.2024 |
Tusarova 42/1601 | 105,31 | 124 | kadeřnictví | 21.958,- Kč | 31.12.2024 |
Tato Pravidla prodlužování nájemních smluv na nebytové prostory svěřené MČ Praha 7 (dále jen ,,Pravidla“) navazují na Pravidla MČ Praha 7 pro uzavírání nájemních smluv na nebytové prostory v rámci veřejné soutěže. Hlavní organizačním orgánem těchto Pravidel je Odbor majetku Úřadu MČ Praha 7, oddělení pronájmů.
Oprávněným nájemcem se dle těchto Pravidel rozumí nájemce nebytového prostoru (nebytové jednotky) svěřeného MČ Praha 7, který:
- s MČ Praha 7 uzavřel nájemní smlouvu na pronájem nebytového prostoru na dobu určitou, kdy doba nájmu bude končit v následujících 12 měsících a nájemce má zájem v nájmu pokračovat;
- není s MČ Praha 7 v soudním či exekučním řízení a ve výpovědi;
- nemá vůči MČ Praha 7 dluh na nájemném a službách, vztahující se k předmětu nájmu (vyjma vyúčtování služeb, kde dosud nebylo ukončeno reklamační řízení)
Prodloužení doby nájmu je možné pouze na dobu určitou 7 let (ve výjimečných případech až 10 let – např. z důvodu doby odepisování vložené investice). Oprávněný nájemce by tedy měl věnovat dostatečnou pozornost kvalitě zpracování podnikatelského záměru a jeho vypovídající hodnotě.
MČ Praha 7 si nechá vyhotovit odborný znalecký posudek zpracovaný znalcem, opatřeným doložkou ve smyslu § 127a zákona č. 99/1963 Sb., na stanovení výše tržního/obvyklého nájemného, u nebytových prostor nad 39 m², kdy celková délka všech smluvních vztahů s Oprávněným nájemcem, tedy i již neplatných a předchozích nájemních smluv, nepřetržitě již překročila 10 let.
V dalších případech si MČ Praha 7 ověří interním výpočtem minimální výši nájemného. Pokud bude zjištěno nájemné vyšší než to stávající, bude jeho navýšení jednou z podmínek prodloužení doby nájmu.
MČ Praha 7 důrazně upozorňuje Oprávněné nájemce, aby žádosti o prodloužení nájmu věnovali patřičnou důležitost a podali žádost dostatečně včas, nejdříve 12 měsíců a nejpozději 4 měsíce před koncem doby nájmu, na předepsaném formuláři (včetně povinných příloh).
Žádost je možné podat na podatelnu Úřadu MČ Praha 7, přízemí, U Průhonu 38/1338, Praha 7, do datové schránky: r44b2x7, nebo na e-mail pronajmy@praha7.cz.
Žádost projedná Majetková komise Rady MČ Praha 7 na svém jednání, které probíhá zpravidla jednou měsíčně, obvykle v pondělí od 17 hodin v zasedací místnosti č. 7.09 Úřadu MČ Praha 7.
Případné protinabídky jiných zájemců o daný prostor, které budou podány během 30denního zveřejnění záměru na úřední desce Úřadu MČ Praha 7, budou projednány v Radě MČ Praha 7.
Kontakt
Úřad městské části Praha 7Odbor majetku
U Průhonu 1338/38
Praha 7
Úřední hodiny Úřadu MČ Praha 7
Christová Barbora, Bc.
vedoucí oddělení pronájmůdveře 4.09
tel. +420220144232
gsm. +420731283996
christovab@Praha7.cz
FORMULÁŘE
Pravidla ukončování užívacích smluv dohodou na nemovitosti svěřené MČ Praha 7 / platnost 1. 3. 2024
Formulář žádosti o ukončení užívací smlouvy dohodou / platnost 1. 3. 2024
Vzor dohody o ukončení / platnost 1. 3. 2024
Pravidla pro prodlužování nájemních smluv na nebytové prostory / platnost 2. 5. 2023
Formulář žádosti o prodloužení nájmu / platnost 2. 5. 2023
Formulář předběžné protinabídky / platnost 2. 5. 2023
Formulář námitky / platnost 2. 5. 2023