Usnesení rady

Návrh na zvýšení nájemného v bytech v domě Milady Horákové 851/84, Praha 7, který byl až do roku 2018 ve vlastnictví Bytového podniku v Praze 7, s.p., v návaznosti na plošnou úpravu nájemného v bytech svěřených MČ Praha 7 v roce 2019

1. bere na vědomí

   1. návrh na zvýšení nájemného v bytech v domě Milady Horákové 851/84, Praha 7, který byl až do roku 2018 ve vlastnictví Bytového podniku v Praze 7, s.p., v návaznosti na plošnou úpravu nájemného v bytech svěřených MČ Praha 7 v roce 2019

2. konstatuje,

   1. že dům Milady Horákové 851/84, Praha 7, v němž jsou umístěny byty uvedené v příloze č. 2 tohoto usnesení, byl městskou částí převzat od Bytového podniku v Praze 7, státního podniku v likvidaci v roce 2018, a současně na městskou část přešly i nájemní smlouvy s dosavadními nájemci, s výší nájemného přibližně 120,- Kč/m2/měsíc

   2. že v roce 2019 došlo k plošnému zvýšení nájemného nájemcům bytů svěřených MČ Praha 7 o 20 %, maximálně však do výše 145,- Kč/m2/měsíc, u nájemních smluv na dobu neurčitou, vyjma pronájmů které přesahovaly výši nájemného 145,- Kč/m2/měsíc, pronájmů v podílových domech, ubytování v krizovém bytě a sociálních bytech v bytovém domě Za Papírnou 7/144

   3. že ke dni 31.12.2020 MČ Praha 7 stanovovala u nových nájemních smluv a při prodlužování stávajících nájemních smluv nájemné ve výši 149,- Kč/m2/měsíc, vyjma komerčních pronájmů (na základě veřejné soutěže), pronájmů v podílových domech, ubytování v krizovém bytě a sociálních bytech v bytovém domě Za Papírnou 7/144

   4. že znaleckým posudkem Ing. Jana Mertena ze dne 06.11.2020, který je uveden v příloze č. 3 tohoto usnesení, byla zjištěna cena nájemného v místě a čase obvyklá pro byty v domě Milady Horákové 851/84, Praha 7, v částkách 204,- Kč/m2/měsíc (byty do výměry 50 m2) a 149,- Kč/m2/měsíc (byty o výměře 125 - 160 m2) užitné plochy

   5. že dle § 2249 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, je možné navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, pokud navržené zvýšení spolu s tím, k němuž již došlo v posledních třech letech, nebude vyšší než 20 % a dle § 3074 odst. 2 občanského zákoníku je možné návrhnout nájemci bytu, jehož nájemné bylo určeno na základě jiného právního předpisu, zvýšení nájemného až do výše tržního nájemného

   6. že MČ Praha 7 je připravena s individuální pomocí při získání příspěvku na bydlení, případně jiného druhu státního příspěvku, těm nájemcům, kteří by se díky tomuto navýšení nájmu ocitli v tíživé životní situaci

   7. že každý nájemce bytu svěřeného MČ Praha 7, kterého se navýšení týká, obdrží průvodní dopis s návrhem navýšení

3. navrhuje

   1. nájemcům bytů svěřených MČ Praha 7, které jsou uvedení v příloze č. 2 tohoto usnesení, zvýšení nájemného na částku 149,- Kč/m2/měsíc užitné plochy bytu dle znaleckého posudku
      

4. souhlasí s tím,

   1. aby v případě, že nájemci uvedení v příloze č. 2 tohoto usnesení nevyjádří souhlas se zaslaným návrhem v zákonem stanovené lhůtě, byl ze strany MČ Praha 7 podán návrh na určení výše nájemného soudem, a to do výše obvyklého nájemného stanoveného znaleckým posudkem Ing. Jana Mertena ze dne 06.11.2020

5. schvaluje

   1. text vzoru návrhu na zvýšení nájemného, který je uveden v příloze č. 4 tohoto unesení

6. zmocňuje

   1. místostarostu Ing. Kamila Vavřince Mareše, Ph.D. k podepsání písemných návrhů na zvýšení nájemného

7. ukládá

   1. MISTA Mareš Kamil Vavřinec Ing. Ph.D.

      • podepsat návrhy na zvýšení nájemného

        Termín: 31.1.2021

   2. VED OPV Strádalová Tereza, JUDr.

      • organizačně zajistit odeslání návrhů na zvýšení nájemného nájemcům

        Termín: 15.2.2021