Garantované bydlení

Popularita Prahy 7 v posledních letech roste. V oblasti bydlení však můžeme sledovat stále se zvyšující ceny nájmů, gentrifikaci a narůstající počet lidí, kteří si již nemohou dovolit v Praze 7 bydlet, i když zde mají vazby a zázemí – chodí zde do práce a jejich děti do školy nebo se zde starají o své příbuzné. Obzvlášť pro jednotlivce s nízkou mzdou či osamělé seniory závislé na starobním důchodu může být tržní bydlení zcela nedostupné.

Bytová politika MČ Praha 7 odráží přesvědčení, že skladba obyvatel městské části má být pestrá, mají zde být zastoupeny různé sociální vrstvy. V dlouhodobé perspektivě je ovšem tento cíl s aktuálními možnostmi městské části nedosažitelný. Zásadním limitem je především omezený počet bytů spravovaných Prahou 7. Proto se městská část rozhodla vyzkoušet i další možnosti – připravuje výstavbu městských bytů a spolupráci se soukromým sektorem v rámci programu Garantované bydlení.

 

Vlastníte v Praze 7 byt, který z nějakého důvodu nepronajímáte?

MČ Praha 7 spolu s Nadačním fondem městské části Praha 7 vám pomůže váš byt pronajmout  a vás to bude stát minimální úsilí. Konkrétně se jedná o to, že MČ Praha 7 a Nadační fond Městské části Praha 7:

• vám pomůžou najít vhodného nájemníka, se kterým budou pravidelně v kontaktu
• pomůžou vám se správou bytu včetně zajištění drobných oprav
• garantují vám včasnou a pravidelnou úhradu nájemného
• garantují vám náhradu škody, nájemníci mají uzavřeno pojištění odpovědnosti

Podobný model Garantovaného bydlení úspěšně realizuje několik obcí a neziskových organizací po celé ČR. Jako příklad může posloužit organizace Mezi proudy v Českých Budějovicích nebo město Most. V Praze již několik let funguje Městská nájemní agentura a podobné sociální nájemní agentury jsou běžné v celé řadě evropských zemí.

 

Garance 

Garantované bydlení, prostřednictvím Nadačního fondu městské části Praha 7, poskytuje majitelům tyto garance: 

• finanční plnění maximálně ve výši 75 000 Kč     

• max. 5 měsíčních nájmů (v případě výpadku platby)
• škody přesahující částku 10 000 Kč, a to maximálně do výše 50 000 Kč
• soudní řízení na max. 30 000 Kč

• výběr nájemníka včetně zmapování jeho aktuální situace 
• zajištění podpory nájemníka sociálním pracovníkem v potřebné míře  
• péči o byt (včetně zajištění oprav, které platí majitel) 
• vyřízení administrace spojené s pronájmem, včetně přepisu energií 
• zprostředkování komunikace se sousedy v případě potřeby
• podporu majitele při obtížích spojených s pronájmem bytu (na základě individuální domluvy s majitelem bude tým odborníků MČ řešit komunikaci s SVJ/družstvem, řešení pojistné události, zajištění případného právního servisu atp.) 
• nájemník je povinen zřídit si pojištění odpovědnosti s vinkulací na pronajímatele

 

Nájemníci

• žadatelé o byty ve správě MČ Praha 7 schváleni bytovou komisí Rady MČ Praha 7
• potenciální nájemníci jsou pečlivě vybráni z pořadníku žadatelů o městské byty
• jsou mezi nimi zejména nízkopříjmoví pracující, neúplné rodiny, senioři či hendikepovaní

 

Nájemné

• standardní nájemní smlouva dle občanského zákoníku na dobu 12 měsíců a delší
• výše nájmů zohledňuje místně obvyklé nájemné.
• nájemník uhradí kauci ve výši 1,5měsíčního nájemného

malé byty	výměra do 40 m²	260 Kč/m²/měsíc
střední byty	výměra 40–70 m²	240 Kč/m²/měsíc
velké byty*	výměra nad 70 m²	220 Kč/m²/měsíc (do 70 m2) 120 Kč/m²/měsíc (nad 70 m2)

Kalkulačka nájemného ke stažení

* např. byt výměry 90 m²: (70 × 220 Kč) + (20 × 120 Kč) = 15 400 Kč + 2 400 Kč = 17 800 Kč

Často kladené otázky 

 

 

Dokumenty ke stažení

Garanční smlouva

Příloha č. 1 Garanční smlouvy – Specifikace bytu

Příloha č. 2 Garanční smlouvy – Vzorová nájemní smlouva

Příloha č. 3 Garanční smlouvy – Dohoda o uznání dluhu a jeho úhradě

Příloha č. 4 – Stanovení maximální výše nájmu