Stavební úřad vykonává státní správu ve věcech stavebního zákona.


Kde

Stavební úřad

pondělí a středa
8.30 – 11.30
12.30 – 17.30
úterý, čtvrtek a pátek
ZAVŘENO

Co

Stavební úřad plní úkoly Úřadu městské části Praha 7 vyplývající ze Zákona o hl. m. Praze ve stavebních věcech. Dále plní úlohu obecného a speciálního stavebního úřadu ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, zákona č. 254/2001 Sb., vodní zákonzákona č. 274/2001 Sb., zákon o vodovodech a kanalizacích, zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích a další povinnosti vyplývající z obecně platných předpisů. Stavební úřad se dělí na oddělení administrativně-právní, stavební, vodohospodářské a oddělení územního rozhodování. 

Kromě stavebních povolení vydává Stavební úřad zejména také vydává kolaudační souhlasy, územní rozhodnutí nebo pokyny k odstranění černých staveb. Dále provádí stavební dozor, kontrolní prohlídky staveb, nařizuje provedení nezbytných oprav nebo opatření na sousedním pozemku. Stavební úřad také povoluje vybrané komunikace a vydává rozhodnutí podle vodního zákona (v rozsahu pravomocí vyplývajících ze Statutu hl. m. Prahy).

Vydání správního rozhodnutí je zpoplatněno podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích (příloha č. 1, položka č. 17 a 18, případně 20). Jestliže rozhodnutí stavebního úřadu je v rozporu s představami účastníka řízení (občana), můře se podle správního řádu odvolat. Pak napadené rozhodnutí na základě odvolání přezkoumává odvolací neboli druhoinstanční orgán, nadřízený příslušnému Stavebnímu úřadu – odbor stavebního řádu MHMP.

Náplň činnosti

Náplň a činnost obecného stavebního úřadu příslušného podle § 13 odst. 1 písm. c) stavebního zákona:

  1. Podává územně plánovací informace podle § 21 stavebního zákona.
  2. Vydává územní rozhodnutí včetně jejich změn a prodloužení doby jejich platnosti, dále vydává územní souhlasy, uzavírá veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí a vydává vyjádření podle § 15 stavebního zákona, která jsou podkladem pro rozhodnutí speciálního stavebního úřadu.
  3. Vydává společná územní rozhodnutí a stavební povolení.
  4. Vydávání rozhodnutí o povolení výjimky z obecných požadavků na výstavbu podle § 169 stavebního zákona
  5. Vydává stavební povolení včetně jejich změn a prodloužení doby jejich platnosti, dále vydává sdělení k ohlášení stavby, uzavírá veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení, zpracovává certifikáty autorizovaných inspektorů.
  6. Vydává kolaudační souhlasy a souhlasy se změnou v užívání stavby.
  7. Vydává předčasné užívání stavby, povoluje zkušební provoz
  8. Ověřuje dokumentaci skutečného provedení
  9. Povoluje odstranění staveb
  10. Provádí další postupy podle hlavy IV. stavebního zákona, zejména:
    • Provádí stavební dozor,  státní dozor a kontrolní prohlídky staveb
    • Nařizuje údržbu staveb, provedení nezbytných úprav a dále nařizuje odstranění nepovolených staveb
    • Nařizuje neodkladné odstranění stavby
    • Nařizuje opatření na sousedním pozemku
    • Ukládá sankce za přestupky a jiné správní delikty
  11. Vydává koordinovaná stanoviska
  12. Podává informace podle zákona 106/1999 Sb.

Náplň a činnost speciálního stavebního úřadu příslušného podle § 15 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, který povoluje vybrané komunikace v rozsahu pravomocí vyplývajících ze Statutu hl. m. Prahy:

  1. Vydává stavební povolení včetně jejich změn a prodloužení doby jejich platnosti, dále vydává sdělení k ohlášení stavby, uzavírá veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení, zpracovává certifikáty autorizovaných inspektorů.
  2. Vydává kolaudační souhlasy a souhlasy se změnou v užívání stavby.
  3. Vydává předčasné užívání stavby, povoluje zkušební provoz
  4. Ověřuje dokumentaci skutečného provedení
  5. Povoluje odstranění staveb
  6. Provádí další postupy podle hlavy IV. stavebního zákona, zejména:
    • Provádí stavební dozor,  státní dozor a kontrolní prohlídky staveb
    • Nařizuje údržbu staveb, provedení nezbytných úprav a dále nařizuje odstranění nepovolených staveb
    • Nařizuje neodkladné odstranění stavby
    • Nařizuje opatření na sousedním pozemku
    • Ukládá sankce za přestupky a jiné správní delikty
  7. Podává informace podle zákona 106/1999 Sb.

Náplň a činnost speciálního stavebního úřadu příslušného podle § 15 odst. 1 písm. d) stavebního zákona, který vykonává činnost vodoprávního úřadu:

Zajišťuje výkon působnosti pověřeného obecního úřadu a obecního úřadu obce s rozšířenou působností podle § 105 a § 106 zákona č. 254/2001 Sb. ve znění zákona č. 150/2010 Sb. v rozsahu působnosti svěřené Statutem hl. m. Prahy, a to především

  • vede vodoprávní řízení
  • vydává stavební povolení k vodním dílům dle § 15 vodního zákona a provádí jejich kolaudace
  • vydává souhlas s ohlášením vodních děl a vodohospodářských úprav dle § 15a vodního zákona
  • vydává povolení k nakládání s povrchovými a podzemními vodami dle § 8 vodního zákona
  • vydává povolení k vypouštění odpadních vod s obsahem zvlášť nebezpečné závadné látky do kanalizace dle § 16 vodního zákona
  • vydává souhlas ke stavbám, zařízením a činnostem, na které není třeba povolení, ale které mohou ovlivnit vodní poměry dle § 17 vodního zákona
  • vydává vyjádření dle § 18 vodního zákona
  • vydává závazná stanoviska dle § 104 odst. 9 vodního zákona
  • vykonává vodoprávní dozor
  • ukládá sankce za přestupky a jiné správní delikty
  • zajišťuje vedení a předávání vodoprávní evidence na Ministerstvo zemědělství
  • zajišťuje předávání všech vodoprávních rozhodnutí v elektronické podobě na Ministerstvo zemědělství a správci povodí
  • zajišťuje výkon působnosti obecního úřadu obce s rozšířenou působností dle § 27 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích

Jak

Veškerá podání stavebnímu úřadu musí obsahovat následující údaje o žadateli: jméno, příjmení, datum narození a bydliště, případně doručovací adresu; u právnických osob identifikační číslo (obdobně u fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů).

Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) předepisuje povinně užití formulářů podání publikovaných v přílohách vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu:

  1. Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
  2. Žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území
  3. Žádost o vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území
  4. Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
  5. Žádost o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu
  6. Žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení
  7. Zadost-o-uzemni-souhlas
  8. Ohlaseni-stavby
  9. Zadost-o-stavebni-povoleni
  10. Oznameni-stavebniho-zameru-s-certifikatem-autorizovaneho-inspektora
  11. Oznameni-o-uzivani-stavby
  12. Zadost-o-vydani-kolaudacniho-souhlasu
  13. Zadost-o-povoleni-predcasneho-uzivani-stavby
  14. Oznameni-zmeny-v-uzivani-stavby
  15. Ohlaseni-odstraneni

Nejdůležitější předpisy pro výstavbu a stavebnictví :

  1. Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
  2. Vyhláška č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech
  3. Vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
  4. Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území
  5. Vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
  6. Vyhláška č. 146/2008 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb
  7. Vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby
  8. Vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a o způsobu evidence územně plánovací činnosti
  9. Zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění)
  10. Vyhláška č. 131/1998 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci
  11. Vyhláška č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb

Nejdůležitější předpisy pro vodoprávní úřad :

  1. zákon č. 254/2001 Sb., vodní zákon ve znění zákona č.150/2010 Sb.,
  2. zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích ve znění zákona č.275/2013 Sb.
  3. vyhláška č. 93/2011, kterou se mění vyhláška č. 20/2002 Sb., o způsobu a četnosti měření množství a jakosti vody
  4. vyhláška č. 590/2002 Sb., o technických požadavcích na vodní díla
  5. vyhláška č. 414/2013 Sb., o rozsahu a způsobu vedení evidence rozhodnutí, opatření obecné povahy, závazných stanovisek, souhlasů a ohlášení, k nimž byl dán souhlas podle vodního zákona, a části rozhodnutí podle zákona o integrované prevenci (o vodoprávní evidenci)
  6. vyhláška č. 336/2011 Sb., kterou se mění vyhláška č. 432/2001 Sb., o dokladech žádostí o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, ve znění pozdějších předpisů
  7. nařízení vlády č. 23/2011, kterým se mění nařízení vlády č. 61/2003 ve znění nařízení vlády č. 229/2007 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění povrchových a odpadních vod, náležitostech povolení k vypouštění odpadních vod do vod povrchových a do kanalizací a o citlivých oblastech

Dalším obecně závazným předpisem je správní řád (zákon č. 500/2004 Sb.) podle nějž je obecně upravován rozhodovací proces orgánů státní správy, a jen v některých případech stavební zákon upravuje postup odlišně s ohledem na specifičnost rozhodování podle něj. Obecně vzato, vyskytne-li se ve věcech stavebního práva procesní otázka, odpověď se hledá nejprve ve stavebním zákoně a předpisech souvisejících, a teprve když tam není upravena, ve správním řádu.