Oznámení o zveřejnění záměru - uzavření nové nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru č. 124, o rozloze 105,31 m2, s účelem užívání jako kadeřnictví, na adrese Tusarova 1601/42, Praha 7

Oznámení o zveřejnění záměru

– uzavření nové nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru č. 124, o rozloze 105,31 m2, s účelem užívání jako kadeřnictví, na adrese Tusarova 1601/42, Praha 7,se stávajícím nájemcem panem Václavem Pražákem, IČO: 11570482, na dobu určitou do 31.12.2026, za nájemné 35.805,40 Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 4.080,- Kč/m2/rok) [pozn.: do 31.12.2024 za stávající nájemné] bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 037165/2023 ze dne 13.07.2023 vypracovaný Ing. Janem Benešem, s odůvodněním odchylky od znaleckého posudku s tím, že je velká pravděpodobnost, že MČ Praha 7 nájem po 31.12.2026 neprodlouží z důvodu možnosti změny účelu užívání prostoru na ordinaci, čímž dojde k rozšíření veřejné vybavenosti, tudíž pronajímatel dává nájemci dostatečný časový prostor, aby si našel jiný prostor, přičemž odchylka od znaleckého posudku je dále podmíněna zachováním slevy ve výši 70 % pro obyvatele domu (dům pro seniory).
Pokud MČ Praha 7 ustoupí od realizace změny účelu užívání prostoru, umožní nájemci pokračování v nájmu na dobu určitou do 31.12.2031, pouze však za plné nájemné dle znaleckého posudku č. 037165/2023 ze dne 13.07.2023, tj. od 01.01.2027 za 43.177,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 4.920,- Kč/m2/rok).
V souladu s usnesením Majetkové komise č. 210/24-MK ze dne 23.09.2024.