{"id":66418,"date":"2023-05-02T12:20:18","date_gmt":"2023-05-02T10:20:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.praha7.cz\/?page_id=66418"},"modified":"2024-09-17T14:26:16","modified_gmt":"2024-09-17T12:26:16","slug":"odstranovani-nesouladu-v-k-u-troja","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.praha7.cz\/potrebuji-zaridit\/stavba-rekonstrukce\/povoleni-stavby\/odstranovani-nesouladu-v-k-u-troja\/","title":{"rendered":"Nesoulad stavby v Katastru nemovitost\u00ed"},"content":{"rendered":"

Odstra\u0148ov\u00e1n\u00ed nesoulad\u016f v\u00a0k.\u00fa. Troja<\/span>
\r\n
\r\n<\/h3>\r\n

1) Dokumentace skute\u010dn\u00e9ho proveden\u00ed<\/strong><\/p>\r\n

Podle ust. \u00a7 245 odst. 1) stavebn\u00edho z\u00e1kona\u00a0Vlastn\u00edk stavby je povinen uchov\u00e1vat po celou dobu trv\u00e1n\u00ed stavby ov\u011b\u0159enou dokumentaci odpov\u00eddaj\u00edc\u00ed jej\u00edmu skute\u010dn\u00e9mu proveden\u00ed podle vydan\u00fdch povolen\u00ed.\u00a0V\u00a0p\u0159\u00edpadech, kdy dokumentace stavby nebyla v\u016fbec po\u0159\u00edzena, nedochovala se nebo nen\u00ed v\u00a0n\u00e1le\u017eit\u00e9m stavu, je vlastn\u00edk stavby povinen po\u0159\u00eddit pasport stavby.<\/strong>\u00a0P\u0159i zm\u011bn\u011b vlastnictv\u00ed ke stavb\u011b odevzd\u00e1 dosavadn\u00ed vlastn\u00edk dokumentaci nov\u00e9mu vlastn\u00edkovi stavby.<\/em><\/p>\r\n

Podle ust. \u00a7 245 odst. 2) stavebn\u00edho z\u00e1kona\u00a0Nejsou-li zachov\u00e1ny doklady, z\u00a0nich\u017e by bylo mo\u017en\u00e9 zjistit \u00fa\u010del, pro kter\u00fd byla stavba povolena, plat\u00ed, \u017ee stavba je ur\u010dena k\u00a0\u00fa\u010delu, pro kter\u00fd je sv\u00fdm stavebn\u011b technick\u00fdm uspo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00edm ur\u010dena.<\/em><\/p>\r\n

Podle ust. \u00a7 245 odst. 3) stavebn\u00edho z\u00e1kona\u00a0Nepln\u00ed-li vlastn\u00edk stavby povinnost podle odstavce 1, stavebn\u00ed \u00fa\u0159ad mu na\u0159\u00edd\u00ed, aby po\u0159\u00eddil pasport stavby. Nen\u00ed-li t\u0159eba pasport stavby doplnit, zm\u011bnit nebo jinak p\u0159epracovat, stavebn\u00ed \u00fa\u0159ad jej ov\u011b\u0159\u00ed.<\/em><\/p>\r\n

A)<\/em> Zm\u011bny staveb, p\u0159i kter\u00fdch do\u0161lo k drobn\u00e9 zm\u011bn\u011b obvodu stavby \u00a0(men\u0161\u00ed p\u0159\u00edstavba nap\u0159. verandy,\u00a0 apod. ne! p\u0159\u00edstavba cel\u00e9ho traktu, roz\u0161\u00ed\u0159en\u00ed obytn\u00e9ho prostoru, ani nov\u00e1 stavba!), postaven\u00e9 cca do roku 1970 (tedy zhruba 50 let star\u00e9 stavby) lze ze strany stavebn\u00edho \u00fa\u0159adu br\u00e1t jako stavby ve smyslu ust. \u00a7 125 odst. 2 stavebn\u00edho z\u00e1kona \u2013 pokud je vlastn\u00ed stavba povolen\u00e1 a jedn\u00e1 se opravdu pouze o men\u0161\u00ed zm\u011bny obvodu stavby.
\r\nPak je pot\u0159eba postupovat podle \u00a7 245 odst. 3 stavebn\u00edho z\u00e1kona. Pokud si pasport po\u0159\u00edd\u00ed vlastn\u00edk s\u00e1m, nebude stavebn\u00ed \u00fa\u0159ad nic na\u0159izovat.<\/p>\r\n

B)<\/em> Spolu se \u017e\u00e1dost\u00ed o ov\u011b\u0159en\u00ed dokumentace skute\u010dn\u00e9ho proveden\u00ed je pot\u0159eba dolo\u017eit jak\u00e9koliv doklady o existenci stavby \u2013 nap\u0159. doporu\u010duji oslovit Finan\u010dn\u00ed \u00fa\u0159ad nebo m\u00e1 vlastn\u00edk nap\u0159.\u00a0 znaleck\u00e9 posudky, ocen\u011bn\u00ed nemovitosti apod. (zpracovan\u00e9 pro d\u011bdick\u00e9 \u0159\u00edzen\u00ed, p\u0159evod nemovitosti, apod.), prost\u011b cokoliv, z \u010deho se d\u00e1 vy\u010d\u00edst st\u00e1\u0159\u00ed stavby nebo informace o stavb\u011b, existenci stavby… Orienta\u010dn\u011b lze pou\u017e\u00edt Archiv leteck\u00fdch sn\u00edmk\u016f (iprpraha.cz)<\/a>, kde jsou historick\u00e9 ortofotomapy, ale v d\u00e1vn\u011bj\u0161\u00ed historii ne moc \u010diteln\u00e9.<\/p>\r\n

C)<\/em> Jak m\u00e1 b\u00fdt vypracov\u00e1n pasport stavby je uvedeno v p\u0159\u00edloze \u010d.11 vyhl. 131\/2024\u00a0 Sb. o dokumentaci staveb \u2013 viz. p\u0159\u00edloha \u010d. 14 vyhl.\u010d. 499\/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Pasport stavby m\u016f\u017ee b\u00fdt zpracov\u00e1n osobou podle \u00a7 156 odst. 1 a 2 stavebn\u00edho z\u00e1kona.<\/p>\r\n


\r\n
\r\n2) Dodate\u010dn\u00e9 povolen\u00ed stavby<\/strong><\/p>\r\n

Pokud se bude jednat o\u00a0stavbu, kter\u00e1 nespl\u0148uje v\u00fd\u0161e uveden\u00e9 \u2013 tedy bude postavena po roce 1970, jedn\u00e1 se o\u00a0samostatnou nepovolenou stavbu, v\u011bt\u0161\u00ed zm\u011bnu dokon\u010den\u00e9 stavby (p\u0159\u00edstavba, n\u00e1stavba, stavebn\u00ed \u00fapravy), jej\u00ed vlastn\u00edk nem\u016f\u017ee dolo\u017eit \u017e\u00e1dn\u00e9 doklady o\u00a0povolen\u00ed stavby, pak nelze pou\u017e\u00edt \u00a7 245 SZ, ale budeme na stavbu nahl\u00ed\u017eet jako na stavbu nepovolenou a d\u00e1le bude stavebn\u00ed \u00fa\u0159ad postupovat podle \u00a7 250 –\u00a0 \u00a7 257 stavebn\u00edho z\u00e1kona.<\/p>\r\n

K\u00a0\u017e\u00e1dosti o\u00a0dodate\u010dn\u00e9 povolen\u00ed stavby podan\u00e9 prost\u0159ednictv\u00edm port\u00e1lu stavebn\u00edka vlastn\u00edk stavby dolo\u017e\u00ed \u2013 vzorov\u00e9<\/strong>:<\/p>\r\n

1. \u017d\u00e1dost na p\u0159edepsan\u00e9m formul\u00e1\u0159i<\/strong> (Ze \u017e\u00e1dosti mus\u00ed jednozna\u010dn\u011b vypl\u00fdvat, co v\u0161e je p\u0159edm\u011btem dodate\u010dn\u00e9ho povolen\u00ed stavby, jak\u00e9 pozemky jsou z\u00e1m\u011brem dot\u010deny, kdo je vlastn\u00edkem a stavebn\u00edkem, atd.; p\u0159edm\u011bt \u017e\u00e1dosti pak mus\u00ed b\u00fdt v souladu s p\u0159edlo\u017eenou dokumentac\u00ed.)<\/em>.<\/p>\r\n

2. Geometrick\u00fd pl\u00e1n s vyzna\u010den\u00edm obvodu stavby.<\/strong><\/p>\r\n

3. Dokumentaci pro povolen\u00ed stavby viz p\u0159\u00edloha \u010d. 1 vyhl\u00e1\u0161ky 131\/2024 Sb. o dokumentaci staveb<\/strong>, zpracovanou opr\u00e1vn\u011bnou osobou.<\/em><\/p>\r\n

4. Z\u00e1vazn\u00e1 stanoviska, pop\u0159\u00edpad\u011b rozhodnut\u00ed dot\u010den\u00fdch org\u00e1n\u016f<\/strong> (viz \u00a7 86 a \u00a7 110 stavebn\u00edho z\u00e1kona):<\/em><\/p>\r\n

Odboru pam\u00e1tkov\u00e9 p\u00e9\u010de MHMP, Jungmannova 25, Praha 1,
\r\nOdboru ochrany prost\u0159ed\u00ed MHMP, Jungmannova 25, Praha 1,
\r\nOdboru\u00a0\u00a0 \u017eivotn\u00edho prost\u0159ed\u00ed \u00daM\u010c Praha\u00a07, U\u00a0Pr\u016fhonu 38, Praha\u00a07,
\r\nOdboru dopravy \u00daM\u010c Praha\u00a07,\u00a0 U\u00a0Pr\u016fhonu 38, Praha\u00a07,
\r\nVodopr\u00e1vn\u00edho \u00fa\u0159adu \u00daM\u010c Praha\u00a07, U\u00a0Pr\u016fhonu 38, Praha\u00a07,
\r\nHygienick\u00e9 stanice hl. m. Prahy, Dukelsk\u00fdch hrdin\u016f 11, Praha 7,
\r\nHasi\u010dsk\u00e9ho z\u00e1chrann\u00e9ho sboru hl. m. Prahy, Sokolsk\u00e1 62, Praha 2,
\r\nSt\u00e1tn\u00ed energetick\u00e1 inspekce,
\r\n\u2026\u2026PVK, a.s, PRE, a.s., PP, a.s., TSK hl. m. Prahy, \u201epoduli\u010dn\u00edci\u201c,\u2026.<\/p>\r\n

5. Souhlas k um\u00edst\u011bn\u00ed stavebn\u00edho z\u00e1m\u011bru podle \u00a7 187 stavebn\u00edho z\u00e1kona\u00a0<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Odstra\u0148ov\u00e1n\u00ed nesoulad\u016f v\u00a0k.\u00fa. Troja 1) Dokumentace skute\u010dn\u00e9ho proveden\u00ed Podle ust. \u00a7 245 odst. 1) stavebn\u00edho z\u00e1kona\u00a0Vlastn\u00edk stavby je povinen uchov\u00e1vat po celou dobu trv\u00e1n\u00ed stavby ov\u011b\u0159enou dokumentaci odpov\u00eddaj\u00edc\u00ed jej\u00edmu skute\u010dn\u00e9mu proveden\u00ed podle vydan\u00fdch povolen\u00ed.\u00a0V\u00a0p\u0159\u00edpadech, kdy dokumentace stavby nebyla v\u016fbec po\u0159\u00edzena, nedochovala se nebo nen\u00ed v\u00a0n\u00e1le\u017eit\u00e9m stavu, je vlastn\u00edk stavby povinen po\u0159\u00eddit pasport stavby.\u00a0P\u0159i zm\u011bn\u011b vlastnictv\u00ed […]","protected":false},"author":292,"featured_media":0,"parent":6642,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.praha7.cz\/api\/wp\/v2\/pages\/66418"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.praha7.cz\/api\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.praha7.cz\/api\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.praha7.cz\/api\/wp\/v2\/users\/292"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.praha7.cz\/api\/wp\/v2\/comments?post=66418"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.praha7.cz\/api\/wp\/v2\/pages\/66418\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79051,"href":"https:\/\/www.praha7.cz\/api\/wp\/v2\/pages\/66418\/revisions\/79051"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.praha7.cz\/api\/wp\/v2\/pages\/6642"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.praha7.cz\/api\/wp\/v2\/media?parent=66418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}