{"id":16574,"date":"2018-05-18T10:22:45","date_gmt":"2018-05-18T08:22:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.praha7.cz\/?page_id=16574"},"modified":"2025-09-23T10:28:04","modified_gmt":"2025-09-23T08:28:04","slug":"bubny-zatory","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.praha7.cz\/temata\/verejny-prostor\/bubny-zatory\/","title":{"rendered":"Bubny-Z\u00e1tory"},"content":{"rendered":"

[perex]<\/p>\r\n

Hole\u0161ovice Bubny-Z\u00e1tory jsou \u00fazem\u00edm Prahy, kter\u00e9 neslou\u017e\u00ed u\u017e des\u00edtky let sv\u00e9mu p\u016fvodn\u00edmu \u00fa\u010delu. Zat\u00edmco d\u0159\u00edve jste tu na\u0161li n\u00e1kladov\u00e9 n\u00e1dra\u017e\u00ed a\u00a0p\u0159ekladov\u00e9 haly, dnes vn\u00edm\u00e1me tuto lokalitu jako m\u00edsto pro vznik nov\u00e9 modern\u00ed \u010dtvrti. Ned\u00edlnou sou\u010d\u00e1st\u00ed \u00fazem\u00ed je tak\u00e9 z\u00e1m\u011br v\u00fdstavby Vltavsk\u00e9 filharmonie, kter\u00e1 je symbolem prom\u011bny t\u00e9to \u010d\u00e1sti Hole\u0161ovic a\u00a0kter\u00e1 by se z\u00e1rove\u0148 m\u011bla st\u00e1t prvn\u00ed koncertn\u00edm s\u00e1lem pro symfonickou hudbu vznikl\u00fdm v\u00a0Praze v\u00a0posledn\u00edch 100 letech. Jeden z\u00a0nejv\u011bt\u0161\u00edch a\u00a0nejd\u016fle\u017eit\u011bj\u0161\u00edch pra\u017esk\u00fdch brownfield\u016f se stane domovem pro 25 000 obyvatel v\u00a011 000 bytech. Prvn\u00ed domy by zde mohly za\u010d\u00edt vznikat v\u00a0roce 2025, \u00fapln\u00e9 dokon\u010den\u00ed se p\u0159edpokl\u00e1d\u00e1 v\u00a0roce 2040.<\/p>\r\n

[\/perex]<\/p>\r\n

\u00a0\u00a0\"\"<\/a><\/p>\r\n

\u00dazemn\u00ed studie<\/strong><\/h2>\r\n

Po\u0159izovatelem \u00dazemn\u00ed studie je Magistr\u00e1t hl. m. Prahy, pro kter\u00fd jej zpracov\u00e1v\u00e1 Institut pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed a rozvoje, autorem studie je t\u00fdm pod veden\u00edm\u00a0prof. Ing. arch. Petra Pel\u010d\u00e1ka, prof. Dipl.-Ing. Ivana Reimanna a prof. Dipl.-Ing. Thomase M\u00fcllera. \u00dazemn\u00ed studie je podrobn\u00fd \u00fazemn\u011b pl\u00e1novac\u00ed podklad, kter\u00fd stanov\u00ed strukturu \u00fazem\u00ed (tedy, kde budou st\u00e1t domy, kudy povedou ulice a jak\u00e1 budou ve\u0159ejn\u00e1 prostranstv\u00ed, nap\u0159. n\u00e1m\u011bst\u00ed a parky; tak\u00e9 ur\u010d\u00ed maxim\u00e1ln\u00ed velikosti budov a definuje jejich funkce). Na z\u00e1klad\u011b \u00fazemn\u00ed studie bude po\u0159\u00edzena zm\u011bna \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu a studie sama se stane neopomenuteln\u00fdm podkladem pro povolov\u00e1n\u00ed staveb. \u00dazemn\u00ed studie ale ne\u0159e\u0161\u00ed p\u0159esn\u00fd vzhled budov (nap\u0159. podobu fas\u00e1d a tvar oken), proto jsou ve v\u0161ech vizualizac\u00edch jen kv\u00e1dry nazna\u010duj\u00edc\u00ed velikost budov.<\/p>\r\n

\u010cistopis \u00fazemn\u00ed studie Bubny-Z\u00e1tory si m\u016f\u017eete st\u00e1hnout jako kompletn\u00ed bal\u00edk (ZIP 473 MB)<\/a> ze str\u00e1nek IPR Praha.
\r\n
\r\n<\/p>\r\n

\r\n
\r\n

\r\n \r\n Jednotliv\u00e9 dokumenty Studie ke sta\u017een\u00ed <\/i>\r\n <\/a>\r\n <\/h3>\r\n \r\n <\/div>\r\n\r\n
\r\n
\r\n \r\n

\u00a0Studie<\/h3>\r\n
\n

\n <\/i>\n 01 bubny zatory cistopis – uvod\n (PDF 2 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n 02 bubny zatory cistopis – analyza uzemi\n (PDF 16 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n 03 bubny zatory cistopis – vyhodnoceni problemu v uzemi\n (PDF 2 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n 04 bubny zatory cistopis – urbanisticky navrh\n (PDF 14 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n 05 bubny zatory cistopis – vizuaizace\n (PDF 8 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n 06 bubny zatory cistopis – regulatorni nastroje\n (PDF 526 KB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n 07 bubny zatory cistopis – navrhy zmen UP\n (PDF 10 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n 08 bubny zatory cistopis – doprava\n (PDF 2 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n 09 bubny zatory cistopis – zelena infrastruktura\n (PDF 3 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n 10 bubny zatory cistopis – technicka infrastruktura\n (PDF 2 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n 11 bubny zatory cistopis – vymzezni ploch – verejne stavby – etapizace\n (PDF 2 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n<\/div>\r\n

P\u0159\u00edlohy<\/h3>\r\n
\n

\n <\/i>\n G.3.1 PROBLEMOVA MAPA\n (PDF 838 KB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.2 URBANISTICKA SITUACE\n (PDF 4 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.3 HLAVNI VYKRES – REGULACE\n (PDF 1 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.4.a DOPRAVNI INFRASTRUKTURA\n (PDF 6 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.4.b DOPRAVNI INFRASTRUKTURA – ZATRIDENI KOMUNIKACI\n (PDF 8 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.5 TECH. INFRASTRUKTURA -KOORDINACNI SITUACE TRUBNICH SITI_compr\n (PDF 15 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.6 TECH. INFRASTRUKTURA – ZASOBOVANI VODOU A ODVODNENI\n (PDF 15 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.7 TECH. INFRASTRUKTURA – ZASOBOVANI ENERGIEMI – PLYNOVODY A TEPLOVODY_compr\n (PDF 15 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.8 TECH. INFRASTRUKTURA – ZASOBOVANI EL. ENERGII – STAV\n (PDF 4 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.9 TECH. INFRASTRUKTURA – ZASOBOVANI EL. ENERGII – NAVRH\n (PDF 2 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.10 TECH. INFRASTRUKTURA – ELEKTRONICKE KOMUNIKACE – STAV\n (PDF 1 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.11 TECH. INFRASTRUKTURA – ELEKTRONICKE KOMUNIKACE – VARIANTA 1\n (PDF 1 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.12 TECH. INFRASTRUKTURA – ELEKTRONICKE KOMUNIKACE – VARIANTA 2\n (PDF 1 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.13 ZELENA INFRASTRUKTURA\n (PDF 11 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.14 VYKRES ETAPIZACE A PODMINENOSTI STAVEB_compr\n (PDF 6 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.15 ZAKRES NAVRHU DO AKTUALNI SITUACE MAJETKOPRAVNICH VZTAHU\n (PDF 1 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.16 REZ UZEMIM SEVEROJIZNI\n (PDF 138 KB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.17 REZY UZEMIM VYCHODOZAPADNI\n (PDF 239 KB)\n <\/a>\n <\/p>\n

\n <\/i>\n G.3.18 VYKRES ZMENY UZEMNIHO PLANU\n (PDF 13 MB)\n <\/a>\n <\/p>\n<\/div>\r\n

<\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n
\r\n
\r\n<\/p>\r\n

\u00dazemn\u00ed studie byla podkladem pro\u00a0zm\u011bnu \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu, kter\u00e1 se aktu\u00e1ln\u011b nach\u00e1z\u00ed ve fin\u00e1ln\u00ed f\u00e1zi a\u00a0jde do tzv. ve\u0159ejn\u00e9ho projedn\u00e1n\u00ed.<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\r\n

P\u0159ipom\u00ednky M\u010c Praha 7\u00a0<\/strong><\/a><\/h2>\r\n

M\u011bstsk\u00e1 \u010d\u00e1st rozs\u00e1hle p\u0159ipom\u00ednkovala pl\u00e1ny na z\u00e1stavbu \u00fazem\u00ed u\u017e ve f\u00e1zi \u00fazemn\u00ed studie. Sou\u010dasn\u00e1 studie ostatn\u011b vznikla mimo jin\u00e9 na z\u00e1klad\u011b nesouhlasu M\u010c Praha 7 s p\u0159edchoz\u00ed \u00fazemn\u00ed studi\u00ed, dokon\u010denou v roce 2014. V roce 2019 podala M\u010c k aktu\u00e1ln\u00ed \u00fazemn\u00ed studii celkem 97 p\u0159ipom\u00ednek, n\u011bkter\u00fdm v\u0161ak nebylo vyhov\u011bno. M\u010c proto v roce 2021 zpracovala dokument shrnuj\u00edc\u00ed vypo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00ed p\u0159ipom\u00ednek k \u010distopisu \u00fazemn\u00ed studie a z n\u011bj d\u016fsledn\u011b vych\u00e1zela p\u0159i formulaci p\u0159ipom\u00ednek v dal\u0161\u00edm kroku \u2013 zm\u011bn\u011b \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu. T\u011bch m\u011bstsk\u00e1 \u010d\u00e1st podala celkem 27. T\u00fdkaj\u00ed se p\u0159edev\u0161\u00edm velikosti pl\u00e1novan\u00e9ho obchodn\u00edho centra, zastoupen\u00ed park\u016f a dal\u0161\u00ed zelen\u011b a p\u0159esn\u00e9ho vymezen\u00ed ploch pro v\u00fdstavbu nov\u00fdch \u0161kol, \u0161kolek a dal\u0161\u00ed ve\u0159ejn\u00e9 vybavenosti. Zastupitelstvo M\u010c je za hojn\u00e9 \u00fa\u010dasti ve\u0159ejnosti schv\u00e1lilo 4. dubna 2022, p\u0159i\u010dem\u017e z 27 p\u0159ipom\u00ednek byla \u0161\u00ed\u0159eji diskutov\u00e1na pouze jedin\u00e1, t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se v \u00favodu tohoto textu prob\u00edran\u00e9ho n\u00e1kupn\u00edho centra.<\/p>\r\n

Probl\u00e9m je p\u0159edev\u0161\u00edm v tom, \u017ee m\u011bstsk\u00e1 \u010d\u00e1st nen\u00ed v situaci, kdy by mohla majitel\u016fm stavebn\u00edch pozemk\u016f diktovat sv\u00e9 p\u0159edstavy bez dal\u0161\u00edho. V d\u016fsledku toho, \u017ee st\u00e1t v roce 2006 p\u0159istoupil k neuv\u00e1\u017een\u00e9mu prodeji pozemk\u016f do soukrom\u00fdch rukou bez jak\u00fdchkoliv podm\u00ednek, co na nich m\u00e1 vzniknout, nyn\u00ed mus\u00ed m\u011bsto s developery jednat a usilovat alespo\u0148 o kompromisy. V ka\u017ed\u00e9 dosavadn\u00ed etap\u011b procesu vedouc\u00edho k v\u00fdstavb\u011b nov\u00e9 \u010dtvrti se m\u011bstsk\u00e1 \u010d\u00e1st d\u016fsledn\u011b zasazovala o to, aby vzniklo kvalitn\u00ed m\u011bsto, bez nadm\u011brn\u00e9 kapacity, bez naddimenzovan\u00fdch budov, se zelen\u00fdmi vnitrobloky a stromy v ulic\u00edch.\u00a0<\/p>\r\n

Z\u00e1sadn\u00ed p\u0159ipom\u00ednky M\u010c Praha 7 z b\u0159ezna 2022\u00a0<\/a><\/p>\r\n

\r\n

\u010cl\u00e1nky<\/strong><\/h2>\r\n