MČ Praha 7

Oddělení bytové a nebytové

1. Vede evidenci smluvních vztahů k bytům ve vlastnictví hl.m.Prahy svěřených MČ Praha 7.
2. Vede evidenci volných bytů ve vlastnictví hl.m.Prahy svěřených MČ Praha 7, správnost této evidence pravidelně 1x měsíčně kontroluje s evidencí vedenou správní firmou, která má tyto byty ve správě.
3. Vede evidenci žádostí občanů o nájem bytu ze sociálních důvodů zařazených do této evidence na základě usnesení bytové komise Rady MČ P7.
4. Zpracovává podklady pro projednávání žádostí občanů v oblasti bytové politiky v bytové komisi Rady MČ Praha 7, a vede s těmito občany osobní, telefonická a písemná jednání.
5. V případě potřeby provádí místní šetření k získání podrobnějších informací k žádostem občanů, případně v souvislosti s podanými stížnostmi občanů.
6. Především na základě doporučujících usnesení bytové komise Rady MČ Praha 7 zpracovává materiály pro rozhodnutí Rady MČ P7 v oblasti uzavírání nájemních smluv na pronájem bytů, přechodu nájmu bytů, výměn bytů, sloučení bytů, a uzavírání dodatků k nájemním smlouvám – prodlužování doby nájmů.
7. Na základě rozhodnutí Rady MČ P7 zajišťuje administrativně realizaci jejích usnesení v oblasti bytové politiky.
8. Po rozhodnutí Rady MČ P7 organizačně připravuje a zajišťuje veřejnou nabídku na pronájem některých volných bytů ve vlastnictví hl.m.Prahy svěřených MČ P7.
9. Na základě žádosti Úřadu práce ČR-pracoviště SSP pro Prahu 7 zjišťuje a zpracovává informace o tom, zda klienti ÚP ČR jsou oprávněnými nájemci bytů svěřených MČ P7.
10. Pracovník OB OSZBN se jako pozorovatel zúčastňuje soudně nařízených exekucí bytů svěřených MČ P7 a ve spolupráci s odborem právním a odborem správních agend zpracovává podklady pro návrh na zrušení údaje o místu trvalého pobytu exekuovaných osob.
11. Vede evidenci smluvních vztahů k nebytovým prostorům ve vlastnictví hl.m.Prahy svěřených MČ Praha 7.
12. Vede evidenci volných nebytových prostorů ve vlastnictví hl.m.Prahy svěřených MČ Praha 7, správnost této evidence pravidelně 1x měsíčně kontroluje s evidencí vedenou správní firmou, která má tyto nebytové prostory ve správě.
13. Zpracovává podklady pro projednávání žádostí občanů, společností a sdružení v oblasti nebytových prostorů v komisi Rady MČ Praha 7 pro hospodaření s nebytovými prostory, a vede s těmito občany, společnostmi a sdruženími osobní, telefonická a písemná jednání.
14. V případě potřeby provádí místní šetření k získání podrobnějších informací k žádostem občanů, společností a sdružení, ke způsobům užití nebytových prostorů, případně v souvislosti s podanými stížnostmi občanů.
15. Především na základě doporučujících usnesení komise Rady MČ Praha 7 pro hospodaření s nebytovými prostory zpracovává materiály pro rozhodnutí Rady MČ P7 v oblasti uzavírání nájemních smluv na pronájem nebytových prostorů, jejich podnájmů a dalších náležitostí spojených s užíváním nebytových prostorů svěřených MČ P7.
16. Na základě rozhodnutí Rady MČ P7 zajišťuje administrativně realizaci jejího usnesení v oblasti nájmů a podnájmů nebytových prostorů v souladu se zákonem č.116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění.
17. Po rozhodnutí Rady MČ P7 organizačně připravuje a zajišťuje veřejnou nabídku na pronájem volných nebytových prostorů ve vlastnictví hl.m.Prahy svěřených MČ P7.
18. Vede přehled dlouhodobých kaucí na základě nájemních smluv na pronájem nebytových prostorů a některých bytů, každoročně do konce března vyhotovuje platební příkazy k poukázání úroků ze složených kaucí.
19. U krátkodobých kaucí z veřejných nabídek na byty a nebytové prostory na základě pokynů tajemníka bytové komise a komise pro hospodaření s nebytovými prostory vyhotovuje vratky těchto kaucí.
20. Při dokončování privatizace bytových jednotek na základě „Pravidel…“ a „Zásad…“  připravuje a rozesílá závazné nabídky na převod bytových jednotek k tomu určených, a provádí kompletaci materiálů pro převod bytových jednotek k tomu určených.
21. Vypracovává materiály pro jednání Rady a Zastupitelstva MČ P7 – návrhy na odsouhlasení respektive schválení převodu zbylých bytových jednotek k privatizaci určených, a zajišťuje organizační přípravu podpisu smluv o převodu bytových jednotek.
22. Zajišťuje vypracování a podání návrhů na vklad vlastnického práva na Katastr nemovitostí a ověření věcné správnosti smluv o převodu vlastnictví bytových jednotek na Magistrátu hl.m.Prahy.
23. Provádí veškeré finanční operace spojené s dokončováním privatizace v návaznosti na zákon č.320/2001 Sb. o finanční kontrole ve veřejné správě, a to zejména
    -    v případě prodeje pozemků provádí založení karty příjemce a sleduje platby pro další úkony s tím spojené
    -    sleduje stav splátek z převodu pozemků, domů a bytových jednotek a v případě neplnění splátek rozesílá upomínky, a po druhém nezaplacení výzvu k zaplacení pokuty
    -    po zaplacení kupní ceny za nemovitost tiskne přehled o zaplacení a vyhotovuje k podpisu starostou MČ P7 návrh na výmaz zástavního a předkupního práva z katastru nemovitostí
    -    kontroluje správnost faktur za znalecké posudky nebo právní porady v souvislosti s převodem nemovitostí a předává je příkazci operací –  odboru majetku.
24. Ve všech oblastech náplně činnosti OB OSZBN zpracovává návrhy odpovědí na dotazy  občanů, společností, sdružení a institucí zaslaných internetovou poštou.
25. Ve všech oblastech náplně činnosti OB OSZBN úzce spolupracuje zejména s odborem právním, odborem majetku, oddělením sociální péče OSZBN a správní firmou, která má byty  a nebytové prostory ve správě